• Verkocht onder voorbehoud

Charlotte de Bourbonlaan 10 2341 VD Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Voor liefhebbers van een groot perceel, rustig wonen en de wens om een woning helemaal eigen te maken.

Op een breed en diep perceel, midden in de geliefde Oranjewijk van Oegstgeest, ligt aan een rustig straatje deze fijne woning. De ruime voortuin met groen biedt veel privacy, terwijl de grote raampartijen in voor- en achtergevel voor een fraaie lichtinval in de woning zorgen. De lange oprit is ideaal om de elektrische auto en bakfiets te parkeren en op te laden, terwijl de garage meer dan voldoende plaats biedt voor hobby's, nog meer fietsen of de opslag van het tuinmeubilair in de winter. Via de achterom is de diepe achtertuin bereikbaar: wederom veel groen en nog één van de laatste overgebleven slootjes in de wijk, welke de grens vormt met het achtergelegen perceel en naar de even verderop gelegen vijver stroomt.

De omgeving typeert zich vooral door rustige straatjes en openbaar groen. Zo ligt direct om de hoek het voormalig Rosarium, waar onlangs een nieuw parkje is aangelegd. Loop je iets verder, dan vind je de ingang van het bos van Wijckerslooth waar je rustig (met de hond) kunt wandelen of de kinderen kunnen spelen. Alle winkels, scholen, sportclubs en faciliteiten liggen in de directe omgeving, waardoor je vooral een mix van oudere stellen en jongere gezinnen in de wijk ziet. En voor recreatie, cultuur of natuur hoef je ook niet ver te rijden: de grachtjes van Leiden, het strand & de duinen bij de Noordzee en de meren van de Kaag liggen op fietsafstand.

De woning zelf kan geheel naar eigen wens worden aangepast. Niet alleen in afwerking en smaak, maar ook qua indeling en woonoppervlak. Er is namelijk binnen het bestemmingsplan nog veel ruimte om op het achtererf aan- en uit te bouwen. Een mooie manier om niet alleen meer woongenot, maar ook meer woningwaarde te creëren! Is het bestaande woonoppervlak al meer dan voldoende? Dan heb je na een een kleine verbouwing een heerlijk huis met veel ruimte rondom.

INDELING

Begane grond
Hal met meterkast, trap naar 1e etage en toilet. Woonkamer met schuifpui aan achterzijde. Diepe keuken in de stenen uitbouw. Stenen aanbouw met wasmachine-opstelling.

1e etage
Overloop met trap naar 2e etage. 2 slaapkamers, studeerkamer/hobbykamer en badkamer met douche en wastafel.

2e etage
Overloop. Slaapkamer met dakkapel over breedte aan achterzijde.

Perceel
Voortuin met oprit, garage en achterom naar achtertuin. Achtertuin met terras, stenen berging en gazon met bomenperk.

LET OP: het bruto vloeroppervlak bedraagt 138 m2. De vierkante meters van de aangebouwde berging, de garage en de 2e etage zijn in verband met de NEN-meetnorm niet meegenomen in het woonoppervlak.

BIJZONDEHEDEN
- garage met lange oprit
- diepe voor- en achtertuin met veel privacy
- uitbouwmogelijkheden

EXTRA ARTIKELEN KOOPOVEREENKOMST
- niet-bewonersclausule
- ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.818
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 4344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m² (17 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Charlotte de Bourbonlaan 10

€ 525.000 k.k.