Wilhelminapark 31 2342 AE Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

‘De ruwe diamant!’

Heel soms komt er een huis beschikbaar met een rijke historie, op een prachtige plek, met oneindig veel mogelijkheden. Een echte ruwe diamant die opzoek is naar nieuwe bewoners die het zo in facet kunnen slijpen dat de schittering oogverblindend wordt….

Deze royale half vrijstaande villa is een echte buitenkans. Gelegen in het door Jugendstil gedomineerde, karakteristieke Wilhelminapark in Oegstgeest dat ontworpen en ontwikkeld is door de Joh. Vos en Anth. C. Meijer uit Den Haag. Dit sfeervolle en opvallend groene wijkje is werkelijk een van de mooiste van Oegstgeest. Niet in de laatste plaats vanwege de ligging; om de hoek van de charmante de Kempenaerstraat met haar gezellige en authentieke winkels, het bos van Endegeest in de achtertuin, diverse (basis)scholen en op slechts 10 minuten fietsen van het gezellige historische centrum van Leiden en station Leiden Centraal.

De villa is in het jaar 1921 onder architectuur gebouwd. Het riante woonoppervlak begint direct in de ruime, met marmer bekleedde, hal waar de fraaie, statige trap naar de boven etages zich bevindt. Een ruime garderobe is gemakkelijk te creëren, er is een toilet en de toegang naar de onder gelegen kelder die uitstekend omgetoverd zou kunnen worden tot een bescheiden wijnkelder. Vanuit de hal is de zeer lichte en riante living bereikbaar waar de hoge ornamenten plafonds en de originele en-suite zorgen voor een luxe en riant gevoel. Het authentieke glas-in-lood aan de voorzijde van de woning is prachtig kenmerkend voor deze woning. De openslaande deuren die zich in de tuinkamer bevinden, geven een mooi zicht op de achtertuin en het achterliggende bos. Doordat er geen achterburen zijn, is er veel beschutting en weinig inkijk. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde.

De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers waarvan er twee zeer riant zijn en toegang hebben tot een aangrenzend balkon. Net als op de begane grond zijn ook hier de originele natuurstenen schouwen behouden, evenals het glas-in-lood en de prachtig hoge ornamenten plafonds. Op de overloop is een toilet en een bergkast gesitueerd. De tweede etage is te bereiken via dezelfde prachtig trap die zich statig naar boven cirkelt. De 3 slaapkamers hebben allen een hoog plafond en een schitterend uitzicht. Twee van de drie beschikken over een wastafel. Op deze etage is een badkamer met ligbad en toilet gecreëerd. Op de overloop is een praktische bergkast.

Overbodig om te zeggen want de beelden spreken voor zichzelf, een woning van dit statuur, op deze unieke locatie en met alle mogelijkheden om er een luxe en riante gezinsvilla van te maken, is werkelijk zeldzaam. Benieuwd naar deze ongeslepen diamant? Neem dan contact op met één van onze makelaars.

Het pand wordt verkocht met een “niet bewoners clausule” en een “as is clausule”.

Pluspunten:
* Halfvrijstaande villa met veel woonruimte en prachtige details
* Gelegen in een van de mooiste wijkjes van Oegstgeest
* 2 woonkamers en een serre
* 7 slaapkamers
* Het gehele Wilhelminapark is aangewezen als beschermd dorpsgezicht
* Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen
* Voortuin en zonnige achtertuin met uitzicht op het bos

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.541
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
884 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST E 2071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
91 m² (12 meter diep en 7,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminapark 31

€ 990.000 k.k.