• Verkocht onder voorbehoud

Nicolaas Maeslaan 15 2343 SB Oegstgeest Oudenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Recent geheel gemoderniseerde hoekwoning op heerlijk rustige locatie in Oegstgeest

Deze ruime hoekwoning is helemaal ‘instapklaar’ en beschikt over maar liefst 5 prima slaapkamers. Hier hoeft u alleen nog uw koffers uit te pakken ..

En er zijn nog veel meer eigenschappen die deze woning zo fijn maken, zoals:
- zowel aan de voor- als achterzijde vrij zicht
- de tuin (met stenen schuur en dubbele achterom!) ligt op het NW en dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heeft u tot ’s avonds laat de zon in de tuin
- op een steenworp van de woning ligt een leuke speeltuin. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met meerdere scholen op loop- en fietsafstand.
- altijd voldoende parkeerplaatsen voor het huis
- gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, het centraal station en de binnenstad van Leiden, diverse (internationale) scholen, sportaccommodaties, recreatievoorzieningen alsmede de A44 naar onder meer Den Haag, Schiphol en Amsterdam.

INDELING

Begane grond
Ruime entree, meterkast, trapkast, modern (zwevend) toilet met fontein en inbouwkast. Ruime en zeer lichte woon- en eetkamer (ca. 33 m2) met schuifpui naar de tuin, v.v. prachtige PVC-vloer met vloerverwarming. Langs één wand van deze kamer is een prachtig multifunctioneel meubel op maat gemaakt welke achterblijft in de woning.
De halfopen Bulthaup keuken (2020) is v.v. diverse hoogwaardige apparatuur waaronder een Bora inductie kookveld, een Quooker combi en Siemens apparatuur.

Eerste etage
Overloop, modern toilet. Luxe en moderne badkamer v.v dubbele wastafel en inloopdouche. Verder op deze verdieping 2 grote en 1 iets kleinere slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een ruim balkon.

Tweede etgae
Ruime overloop met opstelling voor de wasmachine en droger en aan de andere zijde een ruime berging met de CV-opstelling. De overloop biedt eventueel de mogelijkheid tot het maken van een 2e badkamer. Verder op deze verdieping twee sfeervolle en vrijwel gelijkwaardige slaapkamers, beiden v.v. een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Buiten
De woning beschikt over een diepe voortuin, een dubbele achterom en een heel fijne en zonnige achtertuin met stenen berging.

Voorafgaand aan uw bezichtiging ontvangt u van ons een uitgebreide omschrijving van de zeer vele kwalitatief hoogwaardige renovaties en werkzaamheden die in de woning tussen 2016 en 2020 hebben plaatsgevonden. Kosten noch moeite zijn daarbij gespaard; zo is voor de renovatie van 2020 een architect ingeschakeld die ook al het maatmerk heeft ontworpen.

Al met al een ideaal gezinshuis op een uitstekende locatie in Oegstgeest. Uw bezichtiging zeker waard!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.924
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 5732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nicolaas Maeslaan 15

€ 650.000 k.k.