Regentesselaan 33 2341 KN Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Regentesselaan 33 Oegstgeest

Aan de aantrekkelijke en rustige Regentesselaan in Oud-Oegstgeest gelegen, charmant hoek-herenhuis met brede en zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy. Deze sfeervolle woning heeft nog veel oorspronkelijke details zoals onder meer glas-in-lood, ensuite separatie, granitovloer en marmeren schouwen. Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelgebied ’de Kempenaerstraat’, sportvoorzieningen, scholen, diverse uitvalswegen richting A44 (Den Haag, Amsterdam, Schiphol) en het Centraal station van Leiden.

Indeling:

Begane grond:
- entree via ruime voortuin
- tochtportaal en hal met originele stijlkenmerken zoals een granitovloer, lambrisering en glas in lood
- en-suite woonkamer met schuifseparatie, twee originele natuurstenen schouwen en houtkachel
- de vloer is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer in visgraat
- openslaande deuren naar de royale en zonnige achtertuin
- separate keuken met granitovloer, diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin
- zonnige en brede achtertuin met grote berging

Eerste verdieping:
- licht trappenhuis en overloop door glas in lood zijramen
- slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het balkon (ZO)
- slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het balkon (NW)
- badkamer met ligbad, wastafel en ruime douchehoek
- separaat toilet met fonteintje
- kabinetkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als waskamer/berging

Tweede verdieping:
- overloop met wastafel en toegangsluik naar de vliering
- 3e slaapkamer aan de achterzijde met twee dakkapellen
- 4e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 138 m²
- Inhoud ca. 528 m³
- Perceeloppervlakte ca. 245 m²
- Bouwjaar 1927
- Aantal kamers 7
- Grotendeels dubbel glas
- Veel originele details aanwezig

Algemene informatie

Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.159
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 6334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
111 m² (13 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Regentesselaan 33

€ 850.000 k.k.