Iepenrode 9 2342 CT Oegstgeest Rijnfront

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Duurzaam en luxe wonen in een moderne woonwijk? Dan is dit uw kans!

Omschrijving

Duurzaam en luxe wonen in een moderne woonwijk? Dan is dit uw kans! Deze tussenwoning (2018) is een lust voor het oog en van veel comfort en stijl voorzien. Afwerkingen van hoog niveau, strakke gietvloeren en hoogwaardige materialen zijn kenmerkend voor deze fraaie woning. Met drie woonlagen en vier slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. Een stijlvolle woonkamer, royale keuken met chique uitstraling en indrukwekkende badkamer maken het wonen hier bijzonder aangenaam. Een heerlijke achtertuin zorgt voor een prettige balans tussen het binnen- en buitenleven. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt ook nog eens over 12 zonnepanelen, waardoor u enorm bespaart op de energiekosten. Kom daarom snel een kijkje nemen!

De woning is gelegen in de moderne woonwijk Nieuw Rhijngeest in Oegstgeest. In deze gewilde buurt wonen veel gezinnen met kinderen. Met een winkelcentrum om de hoek heeft u alle dagelijkse behoeften binnen handbereik. Andere belangrijke voorzieningen bevinden zich ook in de buurt, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en het openbaar vervoer. Het strand van Katwijk aan Zee en het bruisende centrum van Leiden bereikt u binnen een kwartier met de fiets. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam bovendien snel bereikt. Kortom, een geweldige locatie.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning en maakt direct kennis met de stijlvolle gietvloer, die zich uitstrekt over de gang. Onderweg naar de woonkamer komt u de trapopgang en het modern betegelde toilet tegen. De woonkamer is heerlijk ruim en profiteert van veel lichtinval, vanwege grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De gietvloer met vloerverwarming zorgt voor veel comfort in de woonkamer. Het afwerkingsniveau van de wanden en het plafond is hoog. Aan de achterzijde kunt u een royale zithoek inrichten, met uitzicht op de achtertuin. De achtertuin is te bereiken via openslaande deuren. Aan de voorzijde is ruimte voor een sfeervolle eethoek, grenzend aan de open keuken. De keuken met kookeiland is een lust voor het oog en van werkelijk alle gemakken voorzien. De greeploze houten fronten en het chique keukenblad zijn indrukwekkend. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een zespits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Voor kookliefhebbers is het een fantastische werkplek, vanwege de ruimte en het comfort.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde vindt u een royale slaapkamer. De derde slaapkamer heeft een iets kleiner formaat en ligt aan de achterzijde. Door veel natuurlijk daglicht, de fraaie gietvloer en het hoge afwerkingsniveau stralen de slaapkamers veel comfort uit. De badkamer is van alle luxe voorzien en betegeld met natuursteen. In de badkamer vindt u een ligbad, ruime inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een riante open ruimte, die als vierde slaapkamer is in te richten. Een hoge nok zorgt voor een ruimtelijk effect. In deze kamer ligt een comfortabele vloerbedekking en is het aangenaam licht door de dakkapel en een groot dakraam. Aan zowel de voor- als achterzijde vindt u veel bergruimte. Een deur geeft toegang tot een wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie.

Buiten:
Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is voorzien van een groot betegeld terras, waar u heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten, een gazon en beplanting. De tuin is uitstekend onderhouden en ziet er keurig uit. In de tuin vindt u ook een houten schuur, dat plek biedt aan uw fietsen. Een duurzaam houten schutting rondom de tuin zorgt voor veel privacy.

De bijzonderheden van deze woning
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Royale tussenwoning met drie woonlagen
- Modern en stijlvol wonen
- Riante woonkamer met hoog afwerkingsniveau
- Volledig uitgeruste keuken met kookeiland
- Luxe badkamer
- Gietvloer met vloerverwarming
- Zonnige achtertuin
- Gelegen in moderne woonwijk Nieuw Rhijngeest
- Leiden en Katwijk aan Zee op fietsafstand
- CV-installatie van Intergas HRE uit 2018
- Duurzaam wonen met 12 zonnepanelen
- Energielabel A
- Woonoppervlakte: 133 m²
- Perceeloppervlakte: 111 m²
- Bouwjaar: 2018

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.075
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST B 4694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8,35 meter diep en 5,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Iepenrode 9

€ 675.000 k.k.