• Verkocht onder voorbehoud

Vincent van Goghlaan 35 2343 RJ Oegstgeest Oudenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Riante woning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke wijk!

Omschrijving

In een prachtige brede, groene laan vindt u deze riante en comfortabele familie woning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De tussenwoning beschikt over drie woonlagen, vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer met openhaard en een compleet uitgeruste open keuken. Een heerlijke achtertuin en groot balkon zorgen voor een bijzonder aangename verbinding met het buitenleven. Een aspect dat binnen ook voelbaar is, aangezien een royale hoeveelheid zonlicht de woning weet binnen te dringen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook graag buiten zijn. Plan daarom direct uw bezichtiging in en maak kennis met deze aantrekkelijke woning.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette en groene wijk in Oegstgeest. Alle voorzieningen bevinden zich in de buurt: scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten. Het gezellige dorpscentrum van Oegstgeest ligt op loopafstand en binnen tien minuten fietsen bereikt u het bruisende Leiden. Voor een heerlijke wandeling of zwemsessie loopt u naar de Klinkenbergerplas, gelegen op slechts vijf minuten fietsafstand. Door een gunstige ligging ten opzichte van de A44 bereikt u omliggende grote steden bovendien snel. Kortom, een fantastische locatie!

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal met garderobe en vernieuwde stoppenkast. Onderweg naar de woonkamer komt u de trapopgang, trapkast en het toilet tegen. In de woonkamer wordt u aangenaam verrast door de grote hoeveelheid natuurlijk daglicht die via raampartijen aan beide zijden de weg naar binnen weet te vinden. Met de openhaard in het midden van de ruimte kunt u zowel vanuit de zithoek als de eethoek genieten. Aan de voorzijde vindt u een heerlijk ruime zithoek met uitzicht op de voortuin en de groene straat. Aan de achterzijde grenst de open keuken, die ruim is opgezet en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. U vindt hier een vierpits gasfornuis, oven, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. Het design van de keuken is fraai met witte fronten en een kunststof keukenblad. Door de hoekopstelling is er bovendien veel werk- en kastruimte voor kookliefhebbers. De deuren in de woonkamer en keuken geven toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en aparte toiletruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt een royale slaapkamer. De kamers bieden plek aan een groot tweepersoonsbed en brede wandkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is door het kleinere formaat uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. Alle slaapkamers profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de begane grond. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een ruim balkon. De badkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, moderne wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de vierde slaapkamer en tweede badkamer. Deze kamer is royaal, mede door een dakkapel. Achter het knieschotten is voldoende opbergruimte. De hoge nok maakt de kamer ruimtelijk en het is hier aangenaam licht. Ook hier ligt de keurige laminaatvloer. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, nis en mechanische ventilatie. Op de overloop vindt u de cv-installatie en witgoedaansluitingen.

Buiten:
De heerlijke achtertuin is te bereiken via een deur vanuit de woonkamer. U kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. De tuin is grotendeels betegeld, zodat u verschillende zithoeken kunt creëren. Ook vindt u verschillende stroken met beplanting in de tuin en een plantaan die dient als natuurlijke parasol. Een hoge heg aan de linkerzijde en een houten schutting aan de rechterzijde zorgen voor veel privacy. Achterin vindt u een ruime berging, die plek biedt aan uw fietsen en overige opbergspullen. De berging is voorzien van een elektriciteitsaansluiting. Ook de voortuin is betegeld en voorzien van beplanting. Hier kunt u aangenaam zitten, terwijl u uitkijkt op de gemoedelijke straat. Op de eerste verdieping vindt u een ruim balkon aan de voorzijde, dat te bereiken is via een deur in de slaapkamer.

De bijzonderheden van deze woning

- 5 kamers (4 slaapkamers)
- 2 badkamers
- Royale tussenwoning met drie woonlagen
- Zinken dakgoten vernieuwd (2022)
- Alle verdiepingen voorzien van prachtige laminaatvloer
- Openhaard
- Heerlijke achtertuin met berging
- Volledig uitgeruste keuken
- Verrassend veel licht in de woning
- Ruim balkon op de eerste verdieping
- Openbaar parkeren
- Op loopafstand van het dorpscentrum
- Bruisende centrum van Leiden 10 minuten fietsafstand
- Perceeloppervlakte: 145 m²
- Woonoppervlakte: 122 m²
- Bouwjaar: 1967

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.082
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 7219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,57 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vincent van Goghlaan 35

€ 498.000 k.k.