• Verkocht onder voorbehoud

Martinus Nijhofflaan 30 2343 KD Oegstgeest Haaswijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Wonen in Oegstgeest met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde

Omschrijving

Aan de buitenrand van de woonwijk “Haaswijk”, met prachtig vrij uitzicht, ligt deze verzorgde en royale gezinswoning met een grote woonkamer, 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een berging aan de voorzijde met oprit. Deze verzorgde woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en volop speelgelegenheid en activiteiten.

Een buurtwinkelcentrum met o.a. LIDL supermarkt, een apotheker en een huisartsenpraktijk is op een paar minuten loopafstand. Het grotere winkelcentrum “Lange Voort” is ook erg dichtbij.

De uitvalswegen zoals A44 richting Amsterdam en Den Haag alsmede de N206 naar de Duin- en Bollenstreek zijn op korte afstand en zeer eenvoudig te bereiken. De woning is gunstig gelegen bij openbaar vervoer, diverse bushaltes zijn binnen 500m te bereiken en NS-station Leiden Centraal bereikt u binnen 15 fietsminuten.

Het recreatiegebied Klinkenbergerplas is tevens op een paar minuten loopafstand. Met de auto of met de fiets bereikt u binnen ca. 15 minuten het strand en de duinen van zowel Katwijk als Noordwijk.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat is er ook een virtuele tour (digitale bezichtiging) en veel informatie. De relevante documenten kunt u hier tevens terugvinden. Download de Funda-brochure en gebruik de link om naar deze eigen woningwebsite te gaan!

Indeling
Begane grond,
Entree, hal met vloertegels, meterkast, modern toilet met fonteintje en garderoberuimte.
Ruime woonkamer met fraai vrij uitzicht aan de achterzijde, kast onder de trap en toegang naar de achtertuin.
Moderne keuken aan de voorzijde, in een hoekopstelling met nieuwe inductiekookplaat en oven (Home connected uit 10/2022), losse koelkast met vriezer (gaat mee met verkopers), afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en veel berg/kastruimte.

1e verdieping:
Overloop, 1e (ouder)slaapkamer aan de voorzijde, moderne, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, verwarming en aansluitingen voor wasapparatuur.
2e slaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop/voorzolder met bergruimte, opstelling cv-combiketel en unit mechanische ventilatie.
Grote 4e zolder(slaapkamer) met dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is zelfs nog uit te breiden met een dakkapel aan de voorzijde waardoor er mogelijk een extra(slaap) kamer kan worden gemaakt.

Buiten
Voortuin met oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein.
Gemetselde berging aan de voorzijde van de woning. De verzorgde en zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten met prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen land richting het Oegstgeesterkanaal.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1984
- Woonoppervlak: 116 m2
- Inhoud: 381m3
- Perceel: 130 m2
- CV combiketel: Nefit HR 2018 (Eigendom)
- De woning is voorzien van dubbel glas en geïsoleerd naar de normen van het bouwjaar.
- Energielabel B.
- Dakkapel aan de achterzijde met kunststof kozijnen uit 2016

Vraagprijs: € 489.000,- k.k. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.216
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST A 1045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,88 meter diep en 5,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Martinus Nijhofflaan 30

€ 489.000 k.k.