• Verkocht onder voorbehoud

Grunerielaan 33 2343 AL Oegstgeest Grunerie

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de rustige, kindvriendelijke en gewilde Gruneriebuurt ligt deze karakteristieke tussenwoning. De woning is uitstekend geïsoleerd en de heeft nodige energiebesparende maatregelen. De woning is dan ook met zorg afgewerkt en heeft 4 ruime slaapkamers, een fraaie badkamer en een heerlijke open keuken.

Op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod, de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (Leiden Centraal), sportvelden (golf, hockey, tennis, cricket en voetbal), Bos van Wijckerslooth, scholen (basis-, middelbare-, hogescholen en universiteit), diverse ziekenhuizen, uitvalswegen (A44/A4 Den Haag/Schiphol) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met een prachtige granitovloer, toilet, meterkast en toegang tot de sfeervolle, ruime woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een nostalgische uitstraling en een fraai kookeiland. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een separate koelkast. Vanuit de keuken loopt u zo naar de bijkeuken waar meer dan voldoende bergruimte is en de aansluiting voor de wasapparatuur.
De goed verzorgde tuin is rustig gelegen met rondom groen en gesitueerd op het westen. Het heeft een heerlijk terras, een stenen berging, een fietsenberging en een achterom.
1e verdieping: 1e verdieping: overloop met aan de voorzijde de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, daarnaast ligt een werkkamer. Aan de achterzijde de badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel en 1 slaapkamer.
2e verdieping: overloop met bergruimte, een slaapkamer over de volle lengte met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een nokverhoging, verder is er bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Voorlopig energielabel B
- De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- Ruime woning met een sfeervolle afwerking
- Gelegen in een groen, kindvriendelijke wijk

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.459
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST B 3770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (15,28 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grunerielaan 33

€ 595.000 k.k.