Cornelis van Steenishof 11 2341 PN Oegstgeest

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Royale, lichte en comfortabele hoekwoning (bouwjaar 2001) met een inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein, 3 slaapkamers (uit te breiden naar 5 slaapkamers), tuinkamer en bijkeuken op de begane grond, 2 badkamers en 2 wc’s in de wijk Poelgeest met een beschutte en zonnige achtertuin op het westen met achterom. De woning ligt aan een hof rondom een groot groen grasveld met speelgelegenheid en heeft aan de achterzijde een schitterend en vrij uitzicht op de Haarlemmer-trekvaart en de achtertuin van Landgoed Kasteel Oud Poelgeest.

Poelgeest is een duurzaam gebouwde, kindvriendelijke woonwijk met stadsverwarming (gasloos). Op fietsafstand van het centraal station Leiden, het historisch centrum van Leiden en Oegstgeest. De wijk beschikt onder andere over kinderdagopvang en BSO, basisschool, diverse sportaccommodaties en een watersport/recreatiegebied met een jachthaven. Vanaf de jachthaven vaart u zo de Kagerplassen op of over de singels door Leiden. Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Den Haag en Schiphol/Amsterdam (A44/A4).

Wetenswaardigheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 167,10 m²
- Overige inpandige ruimte 46,40 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 13,90 m²
- Perceeloppervlakte 169 m²
- Inhoud 708,26 m³ woning
- Geheel geïsoleerd (energielabel A), stadsverwarming (gasloos)
- Groene, beschutte en zonnige achtertuin op het westen zonder inkijken met bergkast en handige achterom
- Inpandige garage met elektrische deur
- Parkeren op eigen terrein
- 2 badkamers en mogelijkheid om meer (slaap)kamers te realiseren op de huidige zolderverdieping
- Zonwering begane grond en eerste verdieping achterzijde
- Schilderwerk buitenzijde 2019
- Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis in huidige tuinkamer of realisatie van woonkeuken op de begane grond
- Oplevering in overleg

Indeling
Oprit geschikt voor 1 auto, entree via de voordeur of via de inpandige garage met roldeur. Via de garage ook toegang tot de woning. Hal met meterkast, een ruime gang met vrij hangend toilet met fontein, gangkast en aparte trapkast thans in gebruik als garderobekast. Verder beschikt de woning aan de achterzijde over een ruime tuinkamer met vloerverwarming en een aangrenzende bijkeuken met opstelplaats van wasapparatuur, koel-vriescombinatie en voorzien van aanrecht met spoelbak en veel kastruimte. U kunt van deze 2 kamers ook gemakkelijk één grote woonkeuken maken of kantoor/praktijk aan huis. Vanuit de tuinkamer met schuifpui toegang tot de groene, beschutte en zonnige tuin op het westen met vaste stenen berging en handige achterom. Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde op zowel begane grond als 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, via openslaande glazen deuren met roedeverdeling toegang tot een ruime en lichte (dankzij de vele raampartijen tot aan de grond) U-vormige woon-eetkamer met fraai parket en sfeervolle open haard. In het lichte eetgedeelte aan de voorzijde bevindt zich een schuifpui naar een ruim balkon/terras. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (Siemens/Miele) en o.a. voorzien van inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en granieten werkblad.

Tweede verdieping
Overloop, 3 ruime (slaap)kamers, moderne badkamer met bad-douchecombinatie, dubbele wastafel met meubel en voorzien van vloerverwarming, separaat vrij hangend toilet en aparte doucheruimte met wastafel.

Overige verdiepingen
Vlizo trap naar deze derde verdieping, grote zolderruimte geschikt voor het maken van 1 of 2 slaapkamers met 3 vaste ramen.

Balkon
Ruim en zonnig balkon aan de voorzijde en Frans balkon aan de achterzijde van de woonkamer met schitterend en vrij uitzicht op de Haarlemmertrekvaart en de achtertuin van het landgoed en kasteel Oud Poelgeest.

Tuin
Breed uitlopende en fraai aangelegde, beschutte, zonnige tuin op het westen zonder inkijk met achterom en aparte bergkast voor tuinspullen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.192
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
708 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST D 637
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Poelgeest

Heel Oegstgeest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Poelgeest

Heel Oegstgeest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Cornelis van Steenishof 11

€ 700.000 k.k.