Laan van Arenstein 18 2341 LT Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In ‘hartje Oegstgeest’, aan rustige laan (eenrichtingsverkeer) gelegen, goed onderhouden, ruime en lichte tussenwoning met voortuin en diepe achtertuin (Zuidwesten), vrijstaande stenen berging en achterom. Deze karakteristieke woning (bouwjaar 1948) met diverse originele details heeft o.a. 5 slaapkamers, lichte en suite woon-eetkamer, open haard, 2 separate wc’s, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met toegangsdeur naar de zonnige en beschutte achtertuin, overdekt balkon op de eerste verdieping en 2 dakkapellen op de tweede verdieping.

De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van het uitgebreide winkelcentrum "Lange Voort" en winkelgebied “De Kempenaerstraat", voetbal-, hockey- en tennisvelden, stadspark de Leidse Hout ’, het Centraal Station Leiden, diverse ziekenhuizen, verschillende basis- en (internationale) middelbare scholen en binnen 10 minuten fietsen bent u in het historische centrum van Leiden. Door de centrale ligging zit u binnen enkele minuten op de A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn binnen een kwartier aan te rijden.

Indeling
Entree, fraaie houten voordeur, hal met granito vloer, meterkast, garderobe en glas-in-lood toegangsdeur, gang met granito vloer trapkast en modern toilet met hoekfontein, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur met toegangsdeur naar de achtertuin en origineel doorgeefluik naar de eetkamer. Lichte en suite woon-eetkamer met groot raam met roedeverdeling aan de voorzijde, hout gestookte open haard, twee ingebouwde servieskasten, houten vloerdelen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop; badkamer met bad-douche combinatie, wastafel en handdoekenradiator; separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft 2 dubbele openslaande raampartijen met roedeverdeling en een geronde plafond stukafwerking naar de voorzijde ; twee slaapkamers aan de achterzijde, wederom met raam-roedeverdeling waarvan er één is voorzien van een toegangsdeur naar een overdekt balkon.

Tweede verdieping
Spiltrap naar de tweede verdieping; Overloop met wastafel, opstelplaats wasapparatuur en cv-installatie; twee slaapkamers beide voorzien van dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Fraai aangelegde ruime voortuin (circa 31 m²). De huidige bewoners hebben hier ook een zitje. Zowel via de keuken als de woonkamer is de zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuidwesten te bereiken. Dit is een heerlijke beschutte en ruime achtertuin (circa 61 m²) met originele vrijstaande stenen berging en met handige achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1948
- Woonoppervlakte 116,70 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 3,50 m²
- Externe bergruimte 5,80 m²
- Inhoud woning 413,50 m³
- Perceelgrootte 156 m²
- Bijna volledig dubbelglas
- Originele details o.a. granito vloeren, glas-in-lood ramen en raampartijen met roedeverdeling
- Hout gestookte open haard
- 5 slaapkamers, 2 separate wc’s en 2 dakkapellen
- Diep en beschutte achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en handige achterom
- Bouwkundige keuring d.d. 1 december 2021 aanwezig
- Centrale ligging; scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.979
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 4051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,22 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van Arenstein 18

€ 699.500 k.k.