• Verkocht onder voorbehoud

Boudewijnsweg 9 8167 NZ Oene Kern Oene

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie in het pittoreske dorp Oene gelegen, perfect onderhouden ruime 2 onder 1 kapwoning met carport v.v. lichtkoepel, slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond en een ruime fraai aangelegd zonnige tuin met vrijstaand houten berging en grenzend aan groen.

Perceeloppervlakte: 281m². Gebruiksoppervlakte wonen: 149m².

Indeling
Begane grond: entree/hal, modern hangend toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met eiken parketvloer, erker met elektrische zonwering en elektrische sfeerhaard met natuurstenen schouw. nette keuken met granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat (2021), koelkast(2021), combi-oven en toegang naar het terras met elektrisch zonnescherm. Ruime werk-/slaapkamer met buitendeur, aansluitend een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor een toilet.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers( ca. 16m², ca. 14m² en ca. 10m²) met horren en rolgordijnen en de hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand. Ruime geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam, opstelling cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. Hier zijn meerdere slaapkamers mogelijk.

Onder architectuur (landelijke type) gebouwd in 1999. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een Nefit HR cv-ketel uit 2011, glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie.

De tuin is ca. 12 meter diep en ca. 9 meter breed, is op het westen gesitueerd en is voorzien van meerdere terrassen, perkjes, waterfontein, schuur van 12m² en grenst aan een natuurlijke begroeide watergang.

De woning ligt op een rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer, achter de woning is een speelveldje en op loopafstand van supermarkt SPAR, slagerij Ter Weele, basisscholen, sportverenigingen en binnen 10 minuten bent u in Epe met diverse winkels en oprit A50.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.852
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE E 1925
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE E 2054
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boudewijnsweg 9

€ 425.000 k.k.