• Onder bod

Koestraat 8 5688 AH Oirschot Oirschot-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 482 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op prachtige locatie in het karakteristieke centrum van Oirschot gelegen monumentale woning met heerlijke, 75 meter diepe !!, zonnige achtertuin op het zuidoosten en een ruime vrijstaande stenen garage. De woning (rijksmonument) met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) is gelegen aan een mooie straat in het hart van Oirschot met zijn gezellige markt en nabij alle voorzieningen. De woning is in 1988 volledig gerenoveerd en volledig geïsoleerd.

Bouwjaar ca. 1988
Inhoud woning ca. 423 m³
Woonoppervlakte ca. 113 m²
Overige inpandige ruimte ca. 16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca 13 m²
Externe bergruimte ca. 47 m²
Perceel ca. 482 m²

Begane grond:
De ontvangsthal met travertin vloer, granol wanden en schuurwerk plafond biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de meterkast met ruim voldoende groepen, krachtstroom, slimme meters en aardlekvoorzieningen. De gehele woning is voorzien van fraaie geprofileerde massieve Merbau binnendeuren.
De lichte en ruime woonkamer is afgewerkt met granol op de wanden in een lichte kleurstelling, een schuurwerk plafond en een mooie essen houten parketvloer (makkelijk verwijderbaar en herbruikbaar). De radiatoren in de woonkamer zijn voorzien van radiator ombouwen. Daarnaast heeft de ruimte inbouwspots. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht op de straat. De ruimte beschikt over een sfeervolle houtkachel met schouw. De achterwand van de schouw is betegeld met antieke handgemaakte authentieke geschilderde en geglazuurde wandtegels. De hardhouten raamkozijnen in de woning zijn nagemaakt volgens detaillering van de oude authentieke raamkozijnen. Op de begane grond zijn de kozijnen voorzien van voorzet ramen. De eethoek ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de serre en achtertuin. De ruime eethoek biedt plek voor een vrijstaande opstelling van de eettafel.
Vanuit hier heeft men toegang tot de open keuken aan de achterzijde van de woning.
De keuken met keukeninrichting in een rechte opstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met deuren en lades en over een fijn groot natuurstenen werkblad (graniet). De spatwand is uitgevoerd in een lichte keramische wandtegel.
De vaste op maat gemaakte houten kast tussen de keuken en woonkamer is, indien gewenst, eenvoudig te verwijderen en/of te verplaatsen ten gunste van de ruimtelijkheid van de living. De keuken is ingericht met een gootsteen, een 4-pits inductie kookplaat, een uitschuifbare afzuigkap (Itho), een magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de ruime (betonnen) kelder op stahoogte. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van licht, elektra en legplanken.
De keuken biedt toegang tot een portaal met een licht grijze keramische tegelvloer en wanden met licht grijze keramische wandtegels en licht schuurwerk. De ruimte is voorzien van een radiator en een loopdeur met zijlicht naar de serre. Verder biedt deze ruimte toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken aan de achterzijde van de woning.
De volledig betegelde toiletruimte is ingericht met een wastafel en een staande closet.
De ruime en lichte bijkeuken is hetzelfde afgewerkt als het voorportaal. De bijkeuken heeft opstelruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is ingericht met een keukenblokje met gootsteen en is voorzien van een radiator, licht, elektra en natuurlijk lichtinval middels raamkozijnen (met screens) in twee gevels. Middels een luik in het plafond heeft men toegang tot een kleine vliering.
De serre met sierbestrating is een fijne overdekte buitenruimte waar men in het voorjaar en zomer heerlijk kan vertoeven. De brede schuifpui biedt toegang tot en uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De ruimte beschikt over verlichting en over een kunststof licht doorlatend dak, welke is voorzien van een elektrisch screen. Aan de achtergevel beschikt men bovendien ook nog over een brede elektrische zonneluifel.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken zijn alle afgewerkt met een nette vloerbedekking in een lichte neutrale tint en fraaie geprofileerde houten binnendeuren. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer, de separate volledig betegelde toiletruimte en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar.
De ruime en lichte ouderslaapkamer met schuurwerk wanden in een lichte tint is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een dakkapel met uitzicht over de achtertuin. Achter de knieschotten is lekker veel bergruimte aanwezig. Daarnaast is de ruimte ingericht met een vaste op maat gemaakte kledingkast met geprofileerde houten deuren en veel opberg mogelijkheden. De ruimte is voorzien van tv aansluiting.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is ruim en afgewerkt met schuurwerk wanden in een lichte tint. De ruimte is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel en een spatwand met keramische wandtegels in een neutrale kleurstelling.
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen. Achter het knieschot heeft men middels een luik toegang tot de vliering boven de bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met schuurwerk wanden en beschikt over een Velux dakraam met dubbel glas en een zonwerende screen.
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een lichte vloertegel. De badkamer beschikt over natuurlijk daglicht en is ingericht met een wastafelmeubel met lades , een toiletkast, een spiegelkast, verlichting en een Grohe kraan. Verder beschikt de ruimte over een bidet met Grohe kraan, een radiator, een kunststof ligbad met Grohe kraan en handdouche en een douche met thermosstaatkraan.

2e Verdieping:
Middels de vaste trapopgang bereikt men de tweede verdieping. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer. De zolder biedt plaats aan de CV combiketel (Remeha Quinta, plaatsingsjaar 2008) en is voorzien van een Velux dakraam met dubbel glas.

Buitenruimte:
De privacy biedende en 75 meter diepe, absoluut goed onderhouden achtertuin is op het zuidoosten gelegen. De tuin is voorzien van een terras in sierbestrating, borders met vaste beplanting, een groot gazon, volwassen groen en achter in de tuin een kippenhok. De erfafscheidingen zijn goed en bestaan deels uit een volgroeide haag (Conifeer), een houten schutting, metselwerk en hekwerk met gaas. De tuin beschikt verder over een buiten kraan, elektra en tuinverlichting. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de vrijstaande houten tuinberging in chalet stijl. Deze ruimte is afsluitbaar en beschikt over licht, elektra en natuurlijke daglicht toetreding. Vanuit de achtertuin is ook de op de achterzijde van het perceel gelegen royale stenen en met pannen gedekte garage met werkruimte bereikbaar middels een afsluitbare loopdeur.
Deze ruimte heeft dak- en muurisolatie en is voorzien van een elektrische sectionaal garagedeur naar de oprit. Verder beschikt de garage/schuur over een uitstort gootsteen, elektra, verlichting, een groepenkast met krachtstroom, natuurlijk daglicht en een houtkachel. De vlizo-trap biedt toegang tot de zeer ruime vliering op stahoogte. Een loopdeur in de achtergevel biedt toegang tot de brandgang.
De met de buren gedeelde oprit naar de achtertuin en garage vindt zijn ontsluiting vanuit de Heistraat. De oprit, uitgevoerd in sierbestrating, is af te sluiten met een fraaie stalen sierpoort.
De woning is gelegen in het karakteristieke centrum van Oirschot nabij de gezellige markt en alle voorzieningen.

Algemeen:
• Bouwjaar ca. 1988, inhoud woning ca. 423 m³, woonoppervlakte ca. 113 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m², externe bergruimte ca. 47 m², perceel ca. 482 m².
• Rijksmonument, compleet gerenoveerd in 1988.
• Centrale verwarming middels combiketel (type Remeha Quinta, plaatsingsjaar 2008).
• Woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas (nagemaakt volgens detaillering van de oude authentieke kozijnen i.o.v. monumentencommissie) en deels voorzien van dubbel glas.
• Woning is voorzien van geprofileerde vol houten Merbau binnendeuren.
• Elektrische screen en brede elektrische zonneluifel aan serre.
• Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
• Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer.
• 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4, overdekte buitenruimte (serre), royale vrijstaande stenen garage, houten tuinberging.
• Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten.
• Grote gedeelde oprit (met buren) met toegang tot achtertuin en garage.
• Voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein.
• Gelegen in het monumentale centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.088
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
482 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OIRSCHOT F 6898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
450 m² (75 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koestraat 8

€ 575.000 k.k.