• Verkocht onder voorbehoud

van Aerlestraat 13 5688 RD Oirschot De Notel

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Rustig gelegen en goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid uitbreiding tot 5 slaapkamers), veranda, flinke vrijstaande garage met zolder, berging en achterom. In 2020 zijn er 8 zonnepanelen aangebracht. De woning is gunstig gelegen in het mooie dorp Oirschot; aan de rand in een rustige wijk nabij het buitengebied maar ook nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en het gezellige centrum van Oirschot. Door de gunstige ligging van Oirschot in de driehoek Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch is het zeer goed bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Half betegeld toilet met fonteintje en raam. Lichte woonkamer met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. In het midden van de woonkamer, tegen de wand staat een sfeervolle houtkachel. Handige en ruime trapkast. Open keuken aan de achterzijde van de woning. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, gasfornuis met afzuigkap, koelkast en veel opbergkastjes en lades. Deur naar de achtertuin.
Aangebouwde veranda met tegelvloer, prachtige glas-in-lood raampjes aan de tuinzijde. De wanden zijn voorzien van stucwerk of hout Verder is de veranda voorzien van een kraantje en licht.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een tapijtvloer en een deur naar het balkon. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft een tapijtvloer. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een tapijtvloer.
De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche, hangcloset, wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Grote, open zolder. Deze verdieping is voorzien van een tapijtvloer, 2 dakramen aan de achterzijde mét screen. Locatie CV Ketel, Nefit Excelent (2003). Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine.
Deze grote zolder biedt de mogelijk voor het creëren van een 4e (en 5e) slaapkamer.

TUIN & GARAGE:
De voortuin is voorzien van bestrating en een fraai aangelegde beukenhaag. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van bestrating en borders met vaste planten en elektra. Een veranda, zoals hierboven vermeld, aangebouwd aan de achterzijde van de woning. Achterin de tuin bereikt u via een loopdeur de garage. Deze flinke garage biedt extra bergruimte middels de bergvliering. Verder is de garage voorzien van elektra, een garage deur én een loopdeur naar het pleintje aan de achterzijde.

ALGEMEEN:
- Goed gelegen en goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, zolder, veranda, flinke garage met zolder, berging en achterom.
- In 2020 zijn er 8 zonnepanelen aangebracht.
- De woning is gunstig gelegen in het mooie dorp Oirschot; aan de rand in een rustige wijk nabij het buiten gebied maar ook nabij alle gewenste voorzieningen.
- In 2018 is de woning aan de buitenzijde geschilderd.
- Mogelijkheid tot het creëren van een 4e en 5e slaapkamer.
- Woonoppervlakte 122 m2.
- Inhoud 411m3.
- Bouwjaar 1980.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Exellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

OIRSCHOT D 4108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Aerlestraat 13

€ 325.000 k.k.