• Verkocht onder voorbehoud

Hoogstraat 101 5061 ET Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Hoogstraat 101, Oisterwijk

Bijzonder sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning met uniek tuinhuis/kantoor en zonnige tuin op het zuiden, met een eigen parkeerplaats.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 110 m2 (is exclusief de woonruimte op de tweede verdieping en het tuinhuis/kantoor)
Inhoud: ca. 460 m3
Perceeloppervlak: 210 m2
Bouwjaar: ca. 1935

Indeling

Begane grond
De entree heeft een fraaie, langgerekte hal met een originele terrazzovloer en de trapopgang met traploper naar de eerste verdieping. Via de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar.

De woonkamer
Deze ruimte is erg sfeervol, mede door de aanwezigheid van de met glas-in-lood ramen, de hout gestookte kachel plus de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. In de woonkamer ligt een mooie, massief eiken vloer.

De keuken
De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een spoelbak en een vaatwasser. De diverse keukenkasten maken het geheel compleet. De gezellige keuken heeft een goede lichtinval dankzij het grote keukenraam.

De kelder
Vanuit de keuken is de ruime kelder te bereiken. Deze mooie ruimte is goed droog en ruikt fris. Het is een ideale bewaarplaats voor wijnen en diverse andere voorraad aan levensmiddelen. De kelder is ook handig voor een extra koelkast en vriezer.

De bijkeuken
Achter de keuken ligt de bijkeuken met de wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor zowel de wasmachine als wasdroger. In de bijkeuken is tevens de toegangsdeur tot de toiletruimte met een fonteintje. Vanuit de bijkeuken kunt u naar buiten en komt u uit op het terras in de achtertuin.

Eerste verdieping
Het trappenhuis is voorzien van fijne airconditioning. Deze koelt zowel de begane grond als de eerste verdieping. Super fijn met deze steeds warmer wordende zomers!
Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, waarvan drie slaapkamers en een garderobekamer. Tevens grenst de badkamer aan de overloop. In 2000 is er een extra slaapkamer en badkamer gerealiseerd, deze ruimtes zijn dus later “opgebouwd”.

De badkamer
De badkamer is van alle gemakken voorzien, er is een ligbad, een douche, een wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel en een toilet. De ruimte is netjes betegeld en heeft een badkamerraam, zodat u fijn natuurlijk daglicht heeft en de badkamer goed kunt ventileren.

Tweede verdieping/zolder
Op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer. Een knusse kamer voorzien van twee dakramen, een vaste wastafel met warm en koud water en een geïsoleerde houten verdiepingsvloer. De zolder is met een vlizotrap te bereiken en deze bevindt zich in de kledingkamer. Het is mogelijk om een vaste trap naar de tweede verdieping aan te brengen, hierbij komt de kast op de overloop te vervallen. De CV-ketel is ongeveer 5 jaar oud en deze hangt op zolder.

De tuin
De leuke, sfeervolle netjes onderhouden en strakke tuin ligt op het zuiden, dat betekent dat u hier de hele dag lekker van het zonnetje kunt genieten. Maar zit u liever in de schaduw? Ook dat is mogelijk. Het mooie kunstgazon zorgt ervoor dat u zowel in de winter als in de zomer altijd een mooi, groen gazon heeft, geen onderhoud. U hoeft niet te sproeien, hoe fijn is dat! De tuin biedt volop privacy, u heeft geen inkijk van achterburen, u zit hier mede door de leilinden namelijk helemaal vrij. De tuin is voorzien van tuinverlichting en heeft zowel een voor- als een achterom.

Het tuinhuis/kantoor
De grote verrassing van deze woning is de extra woon/tuinkamer die u erbij krijgt. Achterin de tuin is een fantastische tuinkamer/kantoor gerealiseerd. Hier kunt u heerlijk fijn thuis werken, ongestoord. De gebruiksmogelijkheden van deze extra ruimte zijn groot. U kunt er werken, relaxen, studeren of gezellig chillen. Het tuinhuis heeft openslaande deuren naar de tuin. Het kantoor/tuinhuis is volledig geïsoleerd.

De schuur
Naast de tuinkamer bevindt zich een grote schuur met vliering. Deze heeft een fraaie hoogte zodat u er écht iets mee kunt. De dubbele poorten komen uit op het openbaar parkeerterrein naast de woning.

Bijzonderheden:
• Goede staat van onderhoud
• De karakteristieke woning heeft nog authentieke details, waaronder glas-in-lood ramen, een terrazo vloer in de hal en in de keuken
• De elektra is vernieuwd, de meterkast is voorzien van moderne, automatische groepen
• Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, hard houten kozijnen, verhuisramen – dubbele ramen zonder tussenstijl - met horren
• De woning is netjes onderhouden, er is geen achterstallig onderhoud
• Diverse rolluiken
• Compact en knus, op een fijne plek
• Centraal gelegen in het centrum met parkeergelegenheid voor de deur
• Tuin op het zuiden

Locatie
Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is top! Alle voorzieningen, horeca, supermarkt, de keurslager, de bakker, de traiteur, bibliotheek, medische centra, theater, natuur, sportvoorzieningen, het NS station, de bushalte, authentieke winkels, werkelijk al deze faciliteiten bevinden zich op loop- of enkele minuten fietsafstand.

Oisterwijk
Oisterwijk is een aantrekkelijke gemeente doordat het zoveel te bieden heeft. Het lijkt een dorp, maar het heeft wel degelijk stadsrechten. In Oisterwijk wonen ruim 25.000 inwoners. Het voorzieningenniveau is hoog, het heeft talrijke winkels, terrassen, horecagelegenheden, supermarkten, een bibliotheek, een NS-station, een theater, een rijk verenigingsleven, voetbalvelden, rugbyvelden, atletiekbanen, tennisbanen, hockeyvelden, fitness centra, een manege, een overdekt zwembad en een natuur recreatiebad Het Staalbergven. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen. Ook op onderwijsgebied scoort Oisterwijk goed, er zijn diverse brede scholen en er is een (tweetalig) middelbaar onderwijs.

Daarnaast staat Oisterwijk alom bekend om haar bossen en vennen met daarbij behorende wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het wordt niet voor niets "De Parel van Brabant" genoemd. Bovendien heeft Oisterwijk een goede ontsluiting naar de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. Het NS station is met de fiets bereikbaar en vanuit hier zijn goede verbindingen naar Tilburg/Breda en Eindhoven.

Benieuwd naar deze unieke, bijzonder sfeervolle en karakteristieke woning? Kom de sfeer proeven! Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging via of bel Marleen de Bekker 013-5285539.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.505
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 3823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Petrus-Kerk

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Petrus-Kerk

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoogstraat 101

€ 389.000 k.k.