• Verkocht onder voorbehoud

Wim van Baaststraat 34 5063 CS Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze stijlvolle twee-onder-een-kap woning is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Bedaux de Brouwer en heeft een zeer hoog afwerkingsniveau. Bewonder de Bulthaup keuken met luxe apparatuur, de prachtige badkamer met Assenti badkamermeubel en dankzij de uitbouw aan de achterzijde heeft deze woning een zeer grote leefruimte met optimaal tuincontact. Aan de achterzijde heeft deze woning een vrije ligging, een van de kernpunten die deze fijne woning tot een buitenkans maakt. Maar niet alleen de ligging, maar ook de warmtewisselaar-pomp is ideaal aan deze woning. Deze pomp zorgt niet alleen voor de vloerverwarming van alle verdiepingen, maar koelt ook in de zomermaanden.

Dit brok woongenot heeft een mooie ligging aan de rand een populaire woonwijk met mooie villa’s aan de overzijde van de straat. Je woont vlakbij het buitengebied van Heukelom waar je op de boerderij melk uit de tap kunt halen, verse bloemen kunt kopen en waar een leuke buurtmoestuin is. Het centrum van Oisterwijk is iets meer dan 5 minuten fietsen en er is een gunstige ligging ten opzichte van Tilburg en Berkel Enschot. Oisterwijk is een prachtige plek om te wonen dankzij de bossen en vennen en het historische centrum met vele winkels en horecavoorzieningen. Oisterwijk heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen en een centrale ligging tussen grotere steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit heb je toegang tot de mooie hal met de trap naar de eerste verdieping, garderobenis en de moderne toiletruimte met fonteintje. De volledig doorlopende houten vloer ligt op de hele begane grond (behoudens toiletruimte) en is afgewerkt met een hoge, witte plint. Deze mooie vloer en het stucwerk op de wanden zijn elementen die de woning zeer compleet maken.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer een zeer ruime, lichte leefruimte met grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap is een diepe bergkast en er is een mooie verdeling tussen het
zit- en het eetgedeelte. Er is ruimte om een speelhoek voor de kinderen te maken of een werkplek voor jezelf.

De woonkamer staat in open verbinding met de prachtige keuken van Bulthaup. De speelse opstelling met spoeleiland, apparatenwand en het kookgedeelte bij het raam zal menig kookliefhebber in vervoering brengen. Alle benodigde inbouwapparatuur van Miele is aanwezig en de Quooker zorgt direct voor kokend water. Kies je voor een goede kop koffie of een heerlijke cappuccino en maak jij de lekkerste recepten met gebruik van de inductiekookplaat en de combioven? Uiteraard heeft deze keuken een vaatwasser, koelkast, vriezer en een goede plafondafzuiging.
Rechts van de woning is de aangebouwde garage/berging met een kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Dit is een ideale hobbyruimte, fietsenberging en als je wilt kan de auto of motor binnen staan.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand en op alle slaapkamers ligt een volledig doorlopende laminaatvloer. Twee kamers hebben een opvallende wand met trendy leer in een mooie bruine kleur.

De luxe badkamer heeft een regendouche, extra diep bad, stijlvolle wandkranen, een wandradiator en een Assenti badkamermeubel met brede wastafel. Stucwerk is gecombineerd met antracietkleurige wand- en vloertegels en dankzij de ramen is het aangenaam licht in de badkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een dichte trap bereikbaar. Deze verdieping heeft een vloeroppervlakte van meer dan 45m2 en is verdeeld in een grote zolderkamer, bergruimte in de schuinte van het dak en een aparte wasruimte. Dankzij de hoogte van de nok is het mogelijk om een bergzolder te maken en je kunt de kamer splitsen in twee (slaap)kamers. De afwerking van de eerste verdieping is ook hier doorgetrokken met dezelfde hoog kwalitatieve doorlopende laminaatvloer en wit gestucte wanden.

Exterieur:
De woning heeft een strakke, modern vormgegeven voortuin met groenblijvende beplanting en een mooie boom. De voortuin vraagt weinig onderhoud en past goed bij de krachtige architectuur van de woning. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's) en als je naar de woning kijkt dan zie je mooie details zoals de gemetselde plantenbak, zinken hemelwaterafvoeren, het brede dakoverstek en rode bakstenen met diepliggende voegen.

De eveneens geheel in stijl van de woning ontworpen achtertuin is geheel omheind en heeft als een van de weinige woningen in de straat een vrije ligging. Er is een groot terras met een pergola, voorzien van een zonnedoek en aan de kant van het kunstgras kun je een schommel hangen voor de kinderen. In de tuin zie je hortensia’s, siergrassen, bamboe en een appelboom aan de zuidkant die zorgt voor een stukje schaduw. In de tuin is een houten poort die uitkomt op het achtergelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden:
- Gebouwd met Woningborg garantie- en waarborgregeling;
- Uitstekende isolatie wat betreft geluid als temperatuur;
- Constante temperatuur dankzij in vloer geïntegreerde warmte/koude installatie op alle verdiepingen.
Behaaglijk in de winter en koel in de zomer;
- Hele woning is voorzien van schuifhorren in de RAL kleur van de kozijnen;
- Zeer luxe keuken, badkamer en toiletruimte;
- Aan de voorzijde is een uitsparing gemaakt in de dakcontractie ten behoeve van een extra Velux dakraam aan de
westzijde van de woning.
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
639 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 7240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Pannenschuur-Centrum

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Pannenschuur-Centrum

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wim van Baaststraat 34

€ 525.000 k.k.