Langvennen-Zuid 59 5061 NP Oisterwijk

Langvennen-Zuid 59

Deze woning is oprecht een verborgen parel te noemen. Het knusse vooraanzicht verhult de prachtige, ruime en keurig afgewerkt woning. De onderhoudsarme woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitgebouwd en is tevens voorzien van een eigen garage aan de achterzijde. De woning is zeer sfeervol gelegen aan een ventweg met speeltuin, nabij de belangrijke uitvalswegen van Oisterwijk en ook aan de achterzijde van de woning is een speelveld gelegen.

Inhoud: 420m3
Woonoppervlakte: 106m2
Overige inpandige ruimte: 10m2
Perceel: 157m2

Begane grond:
Middels de bestraten voortuin is er toegang tot de vergrote hal. De hal (6m2) is voorzien van garderobe en geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, vernieuwde meterkast en de woonkamer met open keuken.

De open keuken (8m2) is net als de rest van de begane grond in 2010 verbouwd en uitgebouwd. De keuken is voorzien van een U-vormig interieur dat beschikt over: een grote koelkast, vriezer,combioven, groot 6 pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, spoelbak met Quooker en recent vernieuwde vaatwasser.

De grote open woonkamer (50m2) is afgewerkt met een prachtige houten vloer en heeft een riante oppervlakte. Direct grenzend aan de keuken is de eethoek gelegen die ruimte biedt voor een grote tafel. Achter de eethoek ligt de ruim opgezette zithoek die tevens is voorzien van een moderne gashaard. Het zitgedeelte biedt ruimte voor een grote bank en meerdere kasten. In de uitbouw, voorbij de zithoek, is tevens ruimte voor een fijne werkplek of plek voor de kinderen. De uitbouw geniet van bijzonder veel daglicht door de grote kozijnen over de gehele breedte met openslaande deuren en de 3 automatische dakramen in het schuine dak van de uitbouw. De dakramen zijn automatisch bedienbare inclusief rolluiken en zonwering.

De woonkamer geeft tevens toegang tot het portaal dat in verbinding staat met de trapopgang en de trapkast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer die afgelopen jaar geheel verbouwd is. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer (9m2) en de badkamer (5m2) gelegen. De slaapkamer geniet van een uitzicht op het speelveldje voor de deur en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De geheel betegelde en moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, hangende inbouwreservoir, riant meubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel (v.v. inbouwverlichting), vloerverwarming, designradiator en mechanische afzuiging.
Aan de achterzijde is de ouderlijke slaapkamer en de derde slaapkamer gelegen. De ouderlijke slaapkamer heeft een ruime opzet van 13m2. De derde slaapkamer (8m2) is getransformeerd tot een grote kleedruimte met op maat gemaakte kasten (ter overname). De derde slaapkamer is indien wenselijk gemakkelijk weer te transformeren tot een derde slaapkamer.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is goed te gebruiken als vierde slaapkamers (10m2) en beschikt over een dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Tevens is de tweede verdieping voorzien van de Cv-ketel (bouwjaar 2018) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De oppervlakte van de tweede verdieping is niet inbegrepen in de getoonde woonoppervlakte maar als overige inpandige ruimte gemeld.

Buiten:
De zeer verzorgde achtertuin (circa 60m2) is heerlijk op het zuiden gelegen en geniet hierdoor van veel zonlicht. De tuin is voorzien van betegeling met aan de zijkanten ruimte voor beplanting. De schuttingen zijn deels afgewerkt met schanskorven. De tuin is opgedeeld in een groot zonneterras en een loungehoek. Tevens is aan de achterzijde van de tuin de berging (9m2) gelegen met ontsluitingen naar het hof achter de woning. De berging is voorzien van elektra en een extra brede deur zodat de berging ook ruimte biedt voor een grote motor
Via de achtertuin is er toegang tot de speeltuin en het hofje achter de woning. Aan dit hofje is een eigen garagebox met elektrische deur gelegen. De garagebox (15m2) is voorzien van elektra en biedt ruimte voor een auto. Door het lessenaarsdak is er nog voldoende bergruimte op de vliering.

Algemeen:
- Het knusse vooraanzicht van staat haaks op de prachtige en tot in de puntjes afgewerkt binnenruimte.
- De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitgebouwd en is tevens voorzien van een eigen garage aan de achterzijde.
- De woning is zeer sfeervol gelegen aan en ventweg met speeltuin, nabij de belangrijke uitvalswegen van Oisterwijk en ook aan de achterzijde van de woning is een speelveld gelegen.
- De woning is geheel voorzien van onderhoudsarm kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ glas.
- In 2010 is de gehele begane grond verbouwd en uitgebouwd.
- De badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van luxe apparatuur.
- Cv-ketel vervangen uit 2018.