Kapelaan Huyberslaan 12 5061 BC Oisterwijk

Dit is een unieke kans om in het mooie Oisterwijk wonen met werken te combineren, met behoud van de gewenste privacy. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een prachtige uitbouw, alle denkbare luxe en een fantastische uitstraling. Maar er is meer… een multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 60 m2 met een eigen toiletruimte, badkamer, sauna en een grote (werk)ruimte. Werk je niet vanuit huis dan kun je hier een relaxruimte of een luxe gastenverblijf maken. Ook word je de gelukkige eigenaar van een 8 meter diepe garage met een aangebouwde berging. Dromen zijn er om uit te laten komen… dit is je kans.

De Kapelaan Huyberslaan is een rustige zijstraat van de Moergestelseweg, op loopafstand van het centrum van Oisterwijk. Wandel via de Kerkstraat naar De Lind. Sport, basis- en middelbaar onderwijs, sportpark d’n Donk en de bushalte van lijn 140 (Oisterwijk-Tilburg) zijn in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
Bewonder de buitenzijde van deze unieke woning en stap via de voordeur de mooie hal in. Je ziet direct de ruimte, luxe en goede afwerking wat kenmerkend is voor deze woning. Onder de trap is een bergkast en de moderne toiletruimte (2018) is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De L-vormige woonkamer is een sfeervolle, lichte leefruimte met gestucte muren en plafonds en een hippe visgraatvloer. Deze vloer ligt niet alleen in de woonkamer maar ook in de hal en de (bij-)keuken.
Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en bij de eethoek is de op maat gemaakte kastenwand met gashaard de absolute blikvanger. In de grote, lichte aanbouw zijn de keuken en de bijkeuken. Vanuit de keuken kijk je naar de tuin en zie je dat je optimale privacy hebt. De keukenopstelling met kook-/spoeleiland en kastenwand is in 2018 geplaatst en het toonpunt van luxe. Het composiet werkblad, de vele kasten en de kleuren vormen een prachtige compositie. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, combi stoom-/oven, koelkast en een kokend water kraan. De naastgelegen bijkeuken is een uitstekende berg- en provisieruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een geweldige kastenkamer (voorheen derde slaapkamer) en de luxe badkamer te bereiken.
De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een brede wastafel met een meubel en een grote spiegel. Zowel de wanden en de vloer zijn geheel betegeld met een mooie, grote tegel en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer en de slaap-/werkkamer aan de voorzijde heeft dubbele deuren naar het balkon. Op beide slaapkamers, de overloop en in de kleedkamer ligt tapijt op de vloer en zijn zowel de wanden als plafonds gestuct.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke dankzij de dakkapel aan de achterzijde aanzienlijk is vergroot. De ruimte op deze verdieping is ingedeeld met een overloop, bergruimte in de schuinten van het dak, een was-/cv-ruimte en een mooie ruime tweepersoons slaapkamer.

Bijgebouw:
Het multifunctionele bijgebouw maakt al je ondernemersdromen waar, maar je kunt de ruimte ook gebruiken als luxe gastenverblijf of wellnessruimte. Via het overdekte terras kom je in de grote (werk)ruimte volledig voorzien van elektra, verwarming, een laminaatvloer en een balkenplafond. De ruimte is nu ingedeeld met een pooltafel, een 8-persoonstafel en een grote kast; aan ruimte is dus geen gebrek. Verder zijn er een keuken/pantry, toiletruimte en een luxe badkamer met sauna. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel; in combinatie met de toiletruimte zijn de sanitaire voorzieningen meer dan compleet.

Garage:
Rechts van het bijgebouw is de 8 meter diepe garage met een aangebouwde berging; ideaal voor de auto, boot, motor en fietsen. Deze garage heeft een geïntegreerde loopdeur die uitkomt bij de oprit.

Exterieur: Strakke lijnen domineren in de voortuin; hier zijn een beukenhaag, siergrassen, bestrating en grind gecombineerd. Rechts van de woning is de oprit naar de garage en de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft grote betontegels, meerdere plantenbakken, een mooie boom en een groot overdekt terras voorzien van terrasverwarming. Naast de boom is de poort naar de oprit en is de toegang tot een handige berging.

Bijzonderheden:
- De platte dakbedekking van de aanbouw, garage en het bijgebouw is vernieuwd in 2018;
- Het binnenschilderwerk is in 2018 gedaan, het buitenschilderwerk (kozijnen) in 2020;
- Keuken, toiletruimte en gashaard zijn in 2018 geplaatst;
- De ramen in de woning zijn voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water in de woning via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2018), het bijgebouw heeft een eigen ketel (Nefit Smartline Basic HR24). Ketels laatstelijk onderhouden mei 2020;
- De groepenkast van de woning is in 2018 vernieuwd;
- Meterkast van het bijgebouw is in 2020 voorzien van krachtstroom;
- Sauna geplaatst in 2020;
- Energielabel C.