• Verkocht onder voorbehoud

Biezenstraat 45 5062 HH Oisterwijk Omg. Dotterpln/Wildemanstr

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze eindwoning is van top tot teen verbouwd en heeft een diepe tuin met een gunstige zonligging (zuidoost). Boven zijn vier mooie slaapkamers, een walk-in-closet en een badkamer met inloopdouche. Ook de begane grond heeft alles wat je zoekt: mooi lichtinval, openslaande deuren naar de tuin en een keuken die in open verbinding staat met de woonkamer.

Deze instapklare woning heeft een prachtige ligging op een paar minuten fietsen van de uitgestrekte bossen en vennen van Oisterwijk. De wijk ‘de Bunders’ is rustig, kindvriendelijk en alle benodigde voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig: twee basisscholen, een groot speelveld voor de kinderen, diverse sportverenigingen en na een korte wandeling door het centrum bereik je het treinstation.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de voordeur tot de tweede verdieping is deze woning met smaak verbouwd. De hal is een mooie, lichte ruimte met de garderobenis, meterkast, toiletruimte met fonteintje en een diepe bergkast onder de trap. De wanden en het plafond zijn gestuct, radiatoren hebben een ombouw en de laminaatvloer van brede delen ligt op nagenoeg de hele begane grond.

De woonkamer is een fijne leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde, een raam in de zijgevel en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de muur naar de keuken is verwijderd, wat de ruimte optisch nog mooier maakt.

In de keuken valt je oog op de moderne hoekopstelling met grote lades, een houten werkblad en gestucte muren. Geen bovenkasten, dat komt ten goede van de ruimte en de diepe kast in de hal voldoet prima als extra bergruimte. Het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie (voorheen vier) slaapkamers en de ruime badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een fijne walk-in-closet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ingericht als kinderkamer. Ook op deze verdieping zijn wanden en plafonds gestuct, zit alles goed in de verf en ligt er laminaat op de vloer.

Wat vroeger een slaapkamer was is verbouwd tot een fraaie badkamer met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting, de wanden zijn deels betegeld en deels gestuct en het grote raam zorgt voor mooi lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop die, net als de naastgelegen slaapkamer, verrassend ruim is dankzij de brede dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. Hierdoor heb je op de overloop een mooie plek voor de wasmachine en droger.
De slaapkamer is een mooie slaap-/werkkamer met vaste kasten aan drie zijden, laminaat op de vloer en een verlaagd plafond voorzien van inbouwverlichting.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en keuken stap je de diepe tuin op het zuidoosten in. Het grote terras biedt ruimte aan een loungeset en een tafel met stoelen. Kinderen kunnen spelen op het grasveld en achter in de tuin is een tweede terras gemaakt. De leibomen en beukenhaag zorgen voor veel privacy. Er is een poort naar de gezamenlijke achterom en de berging biedt ruimte aan het (tuin)gereedschap en fietsen. Ook aan de voorzijde zie je een leuke tuin met bestrating, een gazon en beukenhaag. Dit is een woning waar je niet hoeft te verbouwen… je kunt zo verhuizen.

Bijzonderheden:
- Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2018)
- Brede dakkapel aan de achterzijde met elektrisch bedienbare rolluiken
- Diepe achtertuin met berging, achterom en een goede zonligging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.538
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D 1,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2018)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 5668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Biezenstraat 45

€ 375.000 k.k.