Christiaan van der Aalaan 14 5062 EN Oisterwijk Omg. Levenskerk/Boomgaard

Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit, gelegen in de kindvriendelijke en sfeervolle woonwijk "De Levenskerk". De woning is gelegen op een fraai perceel en geniet van een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. De woning is voorzien van vier slaapkamers en biedt mogelijkheid voor uitbreiding op de tweede verdieping.
De woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 100m²
Externe bergruimte: 15m²
Inhoud: 395m³
Perceel: 278m²

Begane grond:
Middels de voortuin is er toegang tot de voordeur. Vanuit de hal is er toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars), deels betegelde badkamer (2m²) met douche, keuken, woonkamer, kelderkast voor extra bergruimte en de trapopgang.

De dichte keuken (9m²) is voorzien van een recht interieur, vaste inbouwkast en een raampartij met zicht op de oprit. Het interieur beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en veel bergruimte. Tevens biedt de keuken ruimte voor een ontbijttafel.
Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en bijkeuken.

De doorzonwoonkamer (23m²) is aan de voor- en achterzijde voorzien van een grote raampartij. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en eethoek die worden gescheiden door de schouw.

De bijkeuken heeft een prettige oppervlakte van 9m² en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger. Verder biedt de bijkeuken extra bergruimte. De bijkeuken staat in verbinding met de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers (8m² en 10m²) hebben een mooi uitzicht op de Christiaan van der Aalaan. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een wastafel en is door de ligging uitermate geschikt om er de badkamer te plaatsen.
Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen. De kamer heeft een wastafel en geeft toegang tot het balkon. Het balkon heeft een oppervlakte van 9m². Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap is er toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping (14m²) is aan te passen tot extra slaapkamer. Op de tweede verdieping is tevens de cv-ketel (bouwjaar 2010) gesitueerd.

Buiten:
De voortuin is voorzien van een grasborder met looppad naar de voordeur. Links van de woning ligt de bestrate oprit die toegang geeft tot de achtertuin/garage. De garage (15m²) is achter in de tuin gelegen en voorzien van openslaande deuren en aan de achterzijde van een loopdeur. De achtertuin (147m²) geniet van een zonnige ligging op het zuidwesten en is grotendeels voorzien van gras met diverse beplanting en beschutting.

Algemeen:
- Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit gelegen in de kindvriendelijke en sfeervolle woonwijk "De Levenskerk".
- De woning is gelegen op een fraai perceel en geniet van een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.
- De woning is voorzien van vier slaapkamers en biedt mogelijkheid voor uitbreiding op de tweede verdieping.
- De woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.