Pastoor van Beugenstraat 3 5061 CR Oisterwijk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 160 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 175 m²

Omschrijving

Een verfijnde, geheel gerenoveerde vrijstaande jaren dertigwoning in het prachtige Oisterwijk; het lijkt een droom maar kan werkelijkheid worden. Tot in detail is met smaak en respect voor karakter deze woning verbouwd; niet alleen cosmetisch maar ook duurzaam. De gehele woning is geïsoleerd, de keuken en badkamer zijn helemaal af, er zijn vier slaapkamers en vele originele elementen die bijdragen aan een onweerstaanbare sfeer: het glas-in-lood, de en-suite deuren, marmeren schouw en de parketvloer met zwarte bies zijn slechts enkele voorbeelden. De zonnige tuin met eigen achterom en het dakterras zijn de kers op de taart; dit is een pareltje in Oisterwijk die een bezoekje van jou verdient. De woning heeft een prachtig uitzicht op het historisch centrum van Oisterwijk vanuit vrijwel alle ruimten.
Op nog geen 100 meter afstand zijn een supermarkt en een bakker en binnen vijf minuten sta je in het centrum van Oisterwijk. De straat heeft eenrichtingsverkeer en je rijdt snel de Moergestelseweg op; zo is de N65 richting ’s-Hertogenbosch en Tilburg snel te bereiken. Ook het treinstation is na een kleine wandeling te bereiken en toch merk je van het treinverkeer nauwelijks iets in de woning.

Indeling:
Begane grond:
Via de prachtige entree met vestibule kom je in de hal van deze karakteristieke elementen. Direct zie je de voordeur met gebogen bovenzijde, lambrisering, prachtig glas in de deur van de vestibule en kleurrijk glas-in-lood met voorzetramen. In de hal zijn de meterkast, garderobe en de mooie trap naar de eerste verdieping.
Bij een jaren dertig woning hoort een woonkamer en-suite; het draagt bij aan de ongekende sfeer die in deze woning aanwezig is. In de zitkamer aan de voorzijde is de schouw van Belgisch marmer de absolute blikvanger, voorzien van een comfortabele gashaard. In de opvallend grote eetkamer zijn twee originele kasten met paneeldeuren, grote zijramen en openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer ligt een prachtige rood/bruin gekleurde Jatoba parketvloer met zwarte bies, in 2011 nog opnieuw geschuurd en gewaxed. De plafonds met ingetogen sierlijsten, de strak afgewerkte wanden en het kleurige glas-in-lood zorgen ervoor dat jij jezelf hier direct thuis voelt.
Vanuit de eetkamer kom je in de dichte keuken voorzien van een uitgebreide opstelling met kookeiland, granieten werkbladen en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat met wok gaspit en afzuigkap, een vaatwasser, oven ‘op hoogte’, een koelkast en een vriezer. Geen wandtegels in deze prachtige keuken maar schilderwerk met afneembare verf; een vlek is zo verdwenen. In de hoek van de keuken is de deur naar de wijn-/provisiekelder met raam in de zijgevel.
Achter de keuken is de bijkeuken met een extra keukenblok (superhandig!) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de moderne toiletruimte met rvs-fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Alle kamers hebben één of meer vaste kasten en de kamer aan de achterzijde heeft een wastafel en een deur naar het zonnige dakterras. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde, de twee andere kamers zijn prima kinder- of werkkamers.
De badkamer past perfect bij deze woning; uitstekende materialen en ingetogen kleurgebruik. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met waterbesparende regendouche en twee design wastafels. De vloerverwarming met tijdschakelaar maakt de badkamer meer van af; hier kun je zonder verbouwing direct genieten van een overheerlijk warm bad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar de ruimte verrassend groot genoemd mag worden. De speelse schuine dakvlakken, de mooie lichtinval, de dakkapel in het linker dakvlak en de vaste kasten maken de ruimte multifunctioneel. Een masterbedroom met tweede badkamer, een slaapkamer met werkkamer of een inspirerend atelier zijn slechts enkele voorbeelden. Voorheen waren hier drie slaapkamers, nu één magnifieke ruimte met zicht op de oude kerk van Oisterwijk. Aansluitingen voor een keukenblokje inclusief afvoer en gas zijn al aanwezig en de cv-ketel hangt buiten het zicht in een bergkast.

Exterieur:
Links van de woning is een eigen achterom met poort en overkapping; zo kun je niet alleen de tuin bereiken maar heb je ook een prima plek voor je fiets(en). De tuin is mooi aangelegd met houten vlonders, elektra, verlichting en diverse planten; ook het dakterras is een superplekje met veel zon. Het benodigde tuinonderhoud is minimaal zodat je meer tijd overhoudt om in de zon te genieten van dit unieke plekje in Oisterwijk. De omringende panden en de markante kerktoren dragen bij aan een sfeer die je moet ervaren… bel ons voor het inplannen van een bezichtiging bij deze fijne woning.

Bijzonderheden:
- De gevels van de woning, de begane grondvloer en het dak zijn in 2007 geïsoleerd;
- De platte dakbedekking is in 2016 vernieuwd;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Glas-in-loodramen voorzien van voorzetramen;
- De groepenkast en diverse stopcontacten zijn in 2018 vernieuwd;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (ca. 2013);
- Alle slaapkamers hebben originele inbouwkasten met paneeldeuren;
- Vier slaapkamers met een mogelijkheid voor vijf slaapkamers en een tweede badkamer;
- Eigen achterom met overkapping (ideaal voor fietsen).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.656
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 3786
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Petrus-Kerk

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Petrus-Kerk

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pastoor van Beugenstraat 3

€ 425.000 k.k.