Heusdensebaan 3 5061 PM Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1953
  • Wonen 330 m²
  • Aantal kamers 14
  • Perceel 1.400 m²

Omschrijving

Woningen met de stijlvolle en karakteristieke uitstraling zoals de Heusdensebaan 3, biedt Oisterwijk maar zeer beperkt. De uitstraling van deze klassieke villa in combinatie met de grote woonoppervlakte, de grote hoeveelheid slaapkamers én het praktische bijgebouw, maken deze woning extra aantrekkelijk.

Door de loop der jaren is de woning aangepast aan de huidige wensen en er  is recentelijk nog een royaal atelier bijgebouwd. Dit bijgebouw met een oppervlakte van 52 m² biedt veel gebruiksmogelijkheden. Momenteel is het bijgebouw in gebruik als praktijkruimte, maar kan het ook uitstekend dienst doen als woonruimte voor bijvoorbeeld bijwonende ouders of kinderen.

De villa op de hoek van de Heusdensebaan en de Schijfstraat is geïnspireerd door de bouwstijl van de jaren dertig, echter dateert deze van 1953. De villa werd gebouwd in opdracht van een groot gezin hetgeen de acht! slaapkamers verklaart. De forse, groene tuin biedt vrijheid en privacy. De villa is gelegen op loopafstand van al het goede dat het Centrum van Oisterwijk te bieden heeft.

KENMERKEN
• inhoud 1310 m³;
• woonoppervlakte ca. 330 m²;
• overige inpandige ruimte zoals de kelder en berguimte 34 m²;
• praktijkruimte 52 m²;
• 8! slaapkamers;
• 2 badkamers;
• moderne, recentelijke gemoderniseerde, keuken voorzien van alle apparatuur.

BUITEN
• perceeloppervlakte 1400 m²;
• privacybiedende achtertuin met goede zonligging en vrije achterom;
• ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

INDELING

Parterre
Overdekte entree, vestibule, garderobe, toiletruimte, hal met royale trapopgang en toegang tot de keuken en de woonvertrekken. Opvallend zijn de originele, karakteristieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte met een haardpartij en een eetgedeelte met voorzetkachel dat in verbinding staat met de tuinkamer (door middel van en-suite deuren) die toegang biedt tot de achtertuin.

Keuken
Via een tussenportaal met toegang tot de kelder is de moderne woonkeuken bereikbaar. De keuken is recentelijke vervangen en beschikt, zoals u mag verwachten, over alle wenselijke apparatuur.
Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de deur naar de achtertuin en de berging. De bijkeuken biedt toegang tot de kelderruimte (ca. 30 m²). In het verlengde van de bijkeuken zijn twee bergingen gelegen.

Eerste verdieping
Bordestrap naar een forse overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Tevens is er een complete badkamer op de verdieping voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en twee vaste wastafels.

Tweede verdieping
Open trap naar de tweede verdieping met drie slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte. Er is tevens een tweede badkamer met een douche.

Buitengebeuren
Sfeervolle, privacy biedende achtertuin met goede zonligging (zuid/west). Volwassen borders en bomen zijn voorzien van een kleurrijke zoom. Tevens een royaal gazon en een bestraat terrasgedeelte. Aan de zijde van de Schijfstraat is de oprit gelegen met ruime parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's.
In de tuin is een heerlijke wellnesshoek gecreëerd met een sauna en een jacuzzi.

Bijgebouw
Medio 2016 is er in de achtertuin, geheel in de stijl van de woning, een vrijstaand atelier gebouwd. Dit bijgebouw biedt door haar indeling zeer ruime gebruiksmogelijkheden. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en verwarmd. Verder beschikt het bijgebouw over een keuken en sanitaire voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.924
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
330 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
1.400 m²
Inhoud
1.310 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 2393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
290 m² (15 meter diep en 19,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omgeving Industrieterrein

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omgeving Industrieterrein

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Heusdensebaan 3

€ 1.295.000 k.k.