Dieze 70 5061 NB Oisterwijk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1984
  • Wonen 147 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 246 m²

Omschrijving

Verrassend ruime twee onder een kapwoning met eigen oprit en garage.
De volledig geïsoleerde woning is door de jaren heen flink verbouwd en voorzien van uitbouw voor de eetkamer en slaap-/speelkamer, twee overkappingen, een grote tuinberging en dakkapel op de zolder.
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat op een steenworp van het Willem van der Aapark en het winkelcentrum. De woning biedt tevens ruimte om gelijkvloers te wonen.

Inhoud: 567m³
Woonoppervlakte: 147m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 28m²
Overige inpandige ruimte: 19m²
Perceel: 246m²

Begane grond:
Middels de oprit is er toegang tot de voordeur. De hal staat in verbinding met de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast (v.v. nieuwe groepenkast 8 groepen), woonkamer en trapopgang.

De woonkamer (23m²) is aan de voorzijde gelegen, biedt ruimte voor een grote zithoek en meerdere kasten en heeft kastruimte onder de trap. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken middels een open verbinding. De keuken heeft samen met een eetkamer een ruime opzet (31m²) en is voorzien van lichtstraten en openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over een L-vormig interieur dat beschikt over een vaatwasser, spoelbak, 5 pits inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, oven en magnetron.
Vanuit de keuken is er naast toegang tot de tuin ook toegang tot de garage en de speelkamer. De speelkamer heeft een prettige oppervlakte van 17m² en is daarnaast uitermate geschikt als slaapkamer op de begane grond. Hierdoor zijn er mogelijkheden voor gelijkvloerse bewoning.
De woonkamer en eetkamer zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen met een prettige oppervlakte van 10m². De geheel betegelde badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde zijn de ouderlijke slaapkamer en derde slaapkamer gelegen. De ouderlijke slaapkamer (13m²) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van 7m² en is net als alle vertrekken op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met kiep-/kantelramen, horren en rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst over nagenoeg de gehele breedte. De voorzolder (11m²) is voorzien van de cv-ketel (bouwjaar 2004) en knieschotten voor extra bergruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een riante slaapkamer (15m²); de slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Buiten:
De voortuin heeft volwassen beplanting en beschutting. Aan de rechterzijde van de woning is een bestrate oprit gelegen die toegang geeft tot de voordeur en de garage middels de openslaande deuren. De garage (19m²) biedt ruimte voor een auto en is tevens voorzien van betegelde berg-/washoek met aansluitingen voor de wasmachine/droger en bergkasten.
De garage beschikt over een eigen gootsteen en verwarming.

De achtertuin van circa 100m² (incl. overkapping en berging) biedt veel mogelijkheden door de praktische indeling.
Direct grenzend aan de woning is in 2017 een riante overkapping gebouwd met 4 lichtkoepels voor extra daglicht. De overkapping biedt ruimte voor een grote tafel. Voorbij de eerste overkapping is de tuin deels bestraat maar grotendeels voorzien van kunstgras. Gelegen achter de speel-/slaapkamer vindt u de tweede overkapping. Momenteel is deze overkapping in gebruik voor de fietsen maar kan ook zeker gebruikt worden als tweede lounge. Deze overkapping grenst aan de stenen berging (v.v. elektra). De berging heeft een oppervlakte van 10m² en is voorzien van muurisolatie. De tuin is tevens voorzien van achterom.

Algemeen:
- Verrassend ruime twee onder een kapwoning met eigen oprit en garage.
- De volledig geïsoleerde woning is door de jaren heen flink verbouwd en voorzien van uitbouw voor de eetkamer en slaap-/speelkamer, twee overkappingen, een grote tuinberging en dakkapel op de zolder.
- De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat op een steenworp vanaf het Willem van der Aapark en het winkelcentrum.
- De woning biedt tevens ruimte op gelijkvloers te bewonen.
- De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met kiep-/kantelramen, horren en rolluiken.
- Platte daken deels vervangen in 2004 en de overige delen in 2008.
- Woning is voorzien van Nen 2590 meetrapport volgens de NVM-richtlijnen
- Kozijnen geschilderd in 2018

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.687
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 4559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (11,25 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Pannenschuur-Centrum

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Pannenschuur-Centrum

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dieze 70

€ 395.000 k.k.