• Verkocht onder voorbehoud

Pastoor van der Meijdenstraat 1 5061 CK Oisterwijk Omg. Prinsessen-wijk

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vlakbij het centrum, de winkels en supermarkt staat deze uitstekend onderhouden, energiezuinige eindwoning met een achtertuin op het zonnige zuiden. De woning grenst aan een groenstrook en heeft een achterom, waardoor de fiets in de berging kan staan. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een moderne keuken, mooie badkamer, zonnepanelen en een warmte-terugwininstallatie maken het wonen in deze woning fantastisch! Er zijn drie slaapkamers en op de tweede verdieping kun je nog twee slaapkamers realiseren.

Aan de overzijde van de Moergestelseweg zijn een supermarkt, bakker en diverse speciaalzaken. Vlak om de hoek is de kinderopvang en ook voor de basis- en middelbare school hoef je maar enkele minuten te fietsen. Wandel naar het centrum, het treinstation of naar de uitgestrekte bossen en vennen. Oisterwijk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf het trottoir stap je via de donkergrijze voordeur de hal in met de meterkast en een nis voor de kapstok. Recht voor je is de deur naar de moderne toiletruimte met een wandcloset, leuke nis en een fonteintje. Net als de rest van de woning verkeert de toiletruimte in een uitstekende staat.

De woonkamer met open keuken is maar liefst 8.50 meter diep en heeft een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Grote ramen aan de zuidkant zorgen voor veel lichtinval en via de deur stap je het terras op de achtertuin in. In de woonkamer, keuken en hal ligt een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming.

De open keuken heeft een moderne hoekopstelling met brede lades, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combioven. Zie jij jezelf hier al koken met mooi uitzicht naar het groen in de straat?

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning is aan de achterzijde en een aan de voorzijde zijn twee leuke (kinder)kamers. Nu zijn deze kamers ingericht als kleedkamer en werkkamer. Net als op de begane grond ligt op deze verdieping een hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming.

De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, handdoekenradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in dezelfde kleur als de toiletruimte. Boven de wastafel hangt een grote spiegel met verlichting en rechts van de wastafel hangt een hoge kast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een hoge nok, bergruimte in de schuinten van het dak en de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Links van de trap hangt de cv-ketel en aan de rechterzijde zie je de WTW-ventilatieunit en de opstelplaats van de wasapparatuur. Ook op deze verdieping ligt een pvc-vloer waardoor je deze ruimte direct naar jouw wens kunt inrichten.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuiden. De onderhoudsvrije erfafscheiding is voorzien van een poort naar het aangrenzende pad, van waaruit je de straat kunt bereiken. In de hoek van de tuin staat een houten (fietsen)berging en tegen de achtergevel hangt een brede, elektrisch bedienbare zonwering. De rest van de tuin is ingedeeld met grote betontegels en kunstgras.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerde eindwoning (dak, spouwmuren en begane grondvloer);
- Deels kunststof en deels houten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2017);
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Rolluiken aan de achterzijde (eerste verdieping) en buitenzonwering (begane grond);
- Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers op de tweede verdieping;
- Zonnepanelen aan de achterzijde (3 stuks)
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.143
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 7497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OISTERWIJK A 7498
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pastoor van der Meijdenstraat 1

€ 330.000 k.k.