• Verkocht onder voorbehoud

Hoogstraat 140 5061 EZ Oisterwijk Omg. Petrus-Kerk

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Karaktervolle, vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw -annex garage- op de hoek van de Hoogstraat en de Gasthuisstraat; het betreft een beschermd dorpsgezicht.

Ideale ligging nabij het hippe KVL-terrein en het centrum van Oisterwijk met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen; ook sport- en recreatievoorzieningen zijn in de nabijheid.
De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) en openbaar vervoer (trein, bus) zijn eenvoudig te bereiken.

Graag nodigen wij serieuze kandidaten uit voor een bezichtiging om de ruimte en mogelijkheden die schuilgaan achter de karakteristieke gevel zelf te ervaren!

Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900; recent gerenoveerd
Inhoud ca. 580 m³
Woonoppervlakte: 143 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 61 m² (bijgebouw/garage)
Perceeloppervlakte: 240 m²
Verwarming en warm water: C.V.-ketel (Remeha, 2015)
Isolatie: dakisolatie (2000); grotendeels dubbele beglazing

INDELING

Parterre
Entree naar hal met garderobe en meterkast (inclusief krachtstroom voor de garage). Vanuit de hal toegang tot de royale living.
De sfeervolle, L-vormige living met balkenplafond en houten vloer is verdeeld in een zitgedeelte rondom een houtgestookte kachel en een opkamer waar zich het eetgedeelte bevindt. Er is een prettige lichtinval door de diverse raampartijen.
Vanuit een tussenportaal is er toegang tot de kelder met voldoende ruimte voor proviand en uw wijncollectie.

Vanuit de living, via een toog, doorgang naar de keuken gesitueerd in een aanbouw aan de achterzijde van de woning. De inrichting bestaat uit twee wandopstellingen en is voorzien van een 5-pits gasfornuis (inclusief wokbrander) met oven, rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi-magnetronoven en koelkast. Er is voldoende praktische bergruimte aanwezig.
In het achterportaal bevindt zich de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
Vanuit dit portaal geeft een deur toegang tot de patiotuin; tevens aansluitend doorgang naar de bijkeuken met extra praktische bergruimte en voorzien van een uitstortgootsteen.

Eerste verdieping
Vanuit de living is, via een open trapopgang, de eerste verdieping bereikbaar.
Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer. Op de verdieping zijn de spanten in het zicht gebleven waardoor het geheel een ruimtelijke en karakteristieke uitstraling heeft.
De ruime masterbedroom is aan de kopse zijde van de woning gelegen en heeft, naast een gevelraam, aan beide zijden een dakvenster. De tweede en derde slaapkamer zijn respectievelijk aan de voor- en achterzijde van de woning gelegen en hebben een dakkapel.
De luxe badkamer met dakkapel is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, regen- en handdouche, ligbad, wandcloset en twee wastafels met wandmeubel. Via een dakvenster is er extra lichtinval en tevens natuurlijke ventilatie mogelijk. In een inbouwkast bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel.

Buitenleven
De omsloten, privacybiedende patiotuin heeft sierbestrating en borders met beplanting; er is een achterom via een houten poort. Verder nog een kleine houten overkapping voor opslag van haardhout e.d.
Onder een overkapping is een beschut gelegen terras gecreëerd met een houtgestookte buitenhaard. U kunt hier heerlijk genieten in meerdere seizoenen.
Het multifunctionele, geïsoleerde bijgebouw -annex garage- met elektrisch bedienbare garagedeur biedt veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
Het bijgebouw is voorzien van elektra, wateraansluiting en afvoer; hier bevinden zich ook de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De ruime zolderruimte is bereikbaar via een vaste trapopgang en heeft een dakkapel en twee dakraampjes.
De ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte of voor aan huis gebonden beroepsdragers.
Er is parkeermogelijkheid op eigen terrein; verder is er openbare parkeergelegenheid in de straat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.350
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 3729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoogstraat 140

€ 479.000 k.k.