van Rijckevorsellaan 33 5062 DH Oisterwijk Omg. Levenskerk/Boomgaard

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 353 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaand herenhuis gelegen in een lommerrijke laan

Omschrijving

Gelegen op een gewilde locatie, vrijstaand, uitgebouwd herenhuis met een privacybiedende tuin en in de directe nabijheid van de Oisterwijkse bossen en vennen. Het betreft een echt familiehuis; de indeling biedt tal van gebruiksmogelijkheden.
Het bourgondische en gezellige centrum van Oisterwijk met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen, alsmede sportaccommodaties, recreatievoorzieningen en het treinstation zijn op fietsafstand gelegen.
De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar.

ALGEMENE INFORMATIE
• Vrijstaand herenhuis gelegen in een lommerrijke laan bij een fraai natuurgebied;
• Deze woning behoeft naar wens modernisering om te voldoen aan de eisen van deze tijd maar biedt volop ruimte en mogelijkheden;
• Er is een bouwtechnisch keuringsrapport beschikbaar van deze woning;
• Graag nodigen wij, op afspraak, serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de ruimte van dit herenhuis zelf te ervaren!

Bouwjaar: 1960
Inhoud: ca. 602 m3
Woonoppervlakte: ca. 172 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m2
Externe bergruimte: ca. 23 m2
Perceeloppervlakte: 353 m2
Verwarming: C.V.-combiketel (Nefit ecomline, 2000), vloerverwarming serre en badkamer
Warm water voorziening: C.V.-combiketel (Nefit ecomline, 2000)
Isolatie: dubbel glas

INDELING

Parterre
Entree naar hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer
De royale woonkamer met balkenplafond is verdeeld in een zitgedeelte en een T.V.-kamer. De houtgestookte haard bij het zitgedeelte, creëert een warme en aangename sfeer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

De woonkamer staat in directe verbinding met de serre met vloerverwarming en lichtstraat waar zich het eetgedeelte bevindt. Via een schuifpui en een deur zijn het terras en de tuin bereikbaar; binnen en buiten vloeien hierdoor harmonieus in elkaar over.
Vanuit de serre doorgang naar een kleine hal met een praktische inbouwkast; enerzijds doorgang naar de woonkeuken, anderzijds toegang tot de bijkeuken en toiletruimte.

De woonkeuken heeft een tegelvloer en een balkenplafond. De inrichting in hoekopstelling is voorzien van een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, oven en afzuigschouw. Onder- en bovenkasten bieden veel bergruimte.
De bijkeuken heeft een gootsteen en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Hier bevindt zich ook een close-in boiler. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en wastafel met wandmeubel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en momenteel in gebruik als kantoor-/werkkamer. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd waarvan één kamer met extra bergruimte onder de dakhelling (bereikbaar via een muurluik).
De badkamer is voorzien van een bad met douchefunctie, wastafel met wandmeubel, vloerverwarming, designradiator en wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Via een overloop toegang tot twee slaapkamers met dakkapel.
Eén slaapkamer heeft een wastafel met wandmeubel; hier bevindt zich ook de opstelling van de C.V.-ketel. De andere slaapkamer heeft nog praktische bergruimte onder de dakhelling.

Buitenleven
De achtertuin heeft een achterom via een houten poort en biedt veel privacy. Er zijn diverse terrassen met sierbestrating, borders met volwassen beplanting en een fraaie notenboom.
De vrijstaande berging met overkapping is voorzien van elektra en is ideaal als hobbyruimte. Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.

De voortuin heeft deels sierbestrating en een beschut gelegen klein terras; een pergola en volwassen beplanting. De oprit biedt voldoende parkeermogelijkheid; er is tevens parkeergelegenheid in de straat.
Vanuit deze woning aan de Van Rijckevorsellaan wandelt u direct naar de prachtige natuur met bossen en vennen….met recht een unieke locatie!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.773
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
353 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 2922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
353 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Rijckevorsellaan 33

€ 649.000 k.k.