Eikenven 17 5062 AD Oisterwijk Omg. Klompven/Eikenven

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 911 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze moderne vrijstaande villa is met oog voor detail en met exclusieve materialen enkele jaren geleden verbouwd tot een fantastische plek voor een gezin. Het prachtige uitzicht vanuit de achtertuin op de Achterste Stroom en aan de voorzijde op het Eikenven onderschrijven de kwalificatie als toplocatie. Hier kun je in alle seizoenen genieten van grote schoonheid. De villa heeft vier slaapkamers, een extra werkkamer en een Living met een moderne stijlvolle keuken die een onweerstaanbare charme heeft. Niet alleen de villa heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan, ook de tuin is enkele jaren geleden geheel opnieuw onder architectuur aangelegd en is in topconditie.

De woning staat in één van de mooiste villawijken van Oisterwijk. Het Eikenven is bij velen bekend en populair als het om wonen op topniveau gaat. Rondom het ven staan diverse fraaie vrijstaande villa’s op mooie percelen. Daar komt bij dat deze villa als extra pluspunt een prachtige ligging heeft aan het riviertje de ‘Achterste Stroom’. De ligging net buiten de dorpskern is ideaal; u kunt lopend naar de Lind maar ook de Oisterwijkse bossen en vennen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Het voorzieningenniveau van Oisterwijk is van een hoog niveau; basis- en middelbaar onderwijs, een treinstation, vele winkels, speciaalzaken, sportverenigingen, zwembaden en een bibliotheek maken het dorp zeer geliefd. De natuur die Oisterwijk omringt is veelzijdig en zorgt voor rust in de dagelijkse hectiek. Omliggende steden zoals ’s Hertogenbosch, Breda, Tilburg en Eindhoven (Airport) zijn via de omliggende uitvalswegen (N65, A58) snel en goed te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Uw auto parkeert u in de vrijstaande garage of op de diepe oprit. De hoofdentree aan de voorzijde met een ruime hal met vide geeft gelijk een goede indruk van het vakmanschap waarmee deze villa in 2017/2018 volledig is verbouwd; de gebruikte materialen en het afwerkingsniveau zijn van een zeer hoog niveau.

De woonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte met een brede schuifpui naar het grote overdekte terras in de tuin. Via grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de voorzijde heeft u vanuit een zithoek een mooi uitzicht over het Eikenven. Bij de schuifpui in de achtergevel bevindt zich een tweede zitruimte zodat u daar ook op minder mooie dagen kunt genieten van de achtertuin met de Achterste Stroom als achtergronddecor. Het derde deel in de living biedt ruimte aan een grote eettafel om samen met het gehele gezin, vrienden en familie heerlijk te kunnen genieten van een diner en elkaars gezelligheid.

Vanuit de woonkamer valt uw oog op de zeer ruime keuken met een stijlvolle eilandopstelling, een kastenwand en een nis met vaste kasten aan de kant van de openslaande tuindeuren. De indeling van de keuken maakt de ruimte open, transparant en uitnodigend; precies hetgeen de bewoners en hun architect voor ogen hadden. Uiteraard is alle benodigde topapparatuur van Miele aanwezig.
Schuin achter de woning staat de praktische garage voor uw auto, de scooter, fietsen, kano en het (tuin)gereedschap.

EERSTE VERDIEPING
Via de mooie trap komt u op de overloop die via de vide is verbonden met de ontvangsthal. Achter de massieve paneeldeuren zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Ook op deze verdieping is alles ingrijpend verbouwd.
De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de linker achterzijde is momenteel als kleedkamer annex wasruimte in gebruik. De derde, tevens grootste kamer is momenteel ingericht als een ruime werk- annex slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u een fraai uitzicht over het Eikenven. Overigens is deze ruime goed te splitsen in twee kleinere kamers.
In de moderne badkamer wordt u omringd door luxe. Het vrijstaande bad van Bette, de grote inloopdouche met designkranen, een tweede toilet en de fraaie druppelvormige wastafel van Alessi vormen samen een prachtig geheel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de verrassend grote tweede verdieping te bereiken. Deze is verdeeld in drie ruimtes. De eerste ruimte is de overloop met veel bergruimte van waaruit je toegang hebt tot een vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer met stoere, zwarte balken en een dakraam in het schuine dakvlak. Vanuit deze slaapkamer loopt u door naar de derde ruimte die gebruikt kan worden als een extra logeer-, werk- of studeerkamer.

EXTERIEUR
De villa staat op een mooi perceel van 911m² waarbij de achtertuin grenst aan het riviertje de Achterste Stroom. De voortuin met de beukenhaag, grind, staptegels en siergrassen vormen een smaakvol geheel. De groenblijvende haag aan de linkerzijde zorgt voor privacy en op de oprit aan de rechterzijde is ruime parkeergelegenheid voor uzelf en uw bezoekers.
In de achtertuin ligt een gazon, strakke borders en twee grote terrassen, waarvan het grootste overdekt is. Mooie details zijn de kubusvormige buitenverlichting, de eikenhouten palen bij de overkapping en de optimale privacy die u hier ervaart. En we kunnen het niet vaak genoeg zeggen maar het uitzicht over de Achterste Stroom met haar wuivend riet, waterlelies en de aangrenzende natuur verveelt nooit.

BIJZONDERHEDEN
- De villa is in 2017/2018 ingrijpend verbouwd en verduurzaamd;
- Het dak is geïsoleerd met Unilin dakplaten (Rc waarde = 6);
- Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018);
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Volledig nieuwe elektrische installatie (groepenkast, bedrading, etc.);
- Vrij uitzicht over het Eikenven en de Achterste Stroom;
- Beregenings-installatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.958
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
911 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, domotica en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK B 2198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
911 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
306 m² (18 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eikenven 17

€ 1.695.000 k.k.