• Verkocht onder voorbehoud

Tuinweg 11 5061 HM Oisterwijk omg. De Lind/Kerkstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wonen aan de Tuinweg; gunstig gelegen tussen de Spoorlaan en De Lind. Hier woon je in het centrum en toch heerlijk rustig. Deze verrassend ruime, uitgebouwde woning vormt een perfecte basis om naar eigen smaak te moderniseren. Ruim wonen en werken aan huis? Het kan allebei. Daarnaast heeft de woning een diepe achtertuin met achterom en een dubbele schuur/hobbyruimte.
Een avondje uit, winkelen of een bezoek aan de bibliotheek; het is allemaal op loopafstand. Oisterwijk heeft een goed voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, prachtige natuurgebieden, trein- en busverbindingen en vele sportverenigingen. De strategische ligging tussen de driehoek Tilburg, ’s Hertogenbosch en Eindhoven (bereikbaar via de N65, A2 en de A58) maakt Oisterwijk een geliefde plek om te wonen.

Indeling:

Begane grond:
Deze verrassende woning heeft een ruime hal met de hardhouten trap naar de eerste verdieping, een gladde betonvloer en genoeg ruimte om een garderobe te realiseren. Rechts in de hal zijn de meterkast en de nette toiletruimte met fonteintje.
Links in de hal is de deur naar de werkkamer met leuk uitzicht naar de Tuinweg en een grote, glazen pui naar de woonkamer. Deze kamer is niet alleen een mooie werkkamer maar kan ook gebruikt worden als tv-kamer, eetkamer of speelkamer voor de kinderen. Ook is het mogelijk om de pui te verwijderen waardoor je één grote leefruimte kunt realiseren. De meer dan 7 meter brede woonkamer heeft een mooie L-vorm en veel lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde.
Aan de achterzijde is de deur naar de dichte keuken, voorzien van een eenvoudige hoekopstelling. In de keuken hangt de cv-ketel en is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap kom je op de overloop van waaruit de slaapkamer, de badkamer en het tweede deel van de overloop te bereiken zijn. De slaapkamer is zeer ruim en heeft twee deuren naar de overloop, waardoor je met het plaatsen van een tussenmuur een extra slaapkamer kunt realiseren.
De nette badkamer heeft een dakraam, ligbad, aparte douche, wandradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel. De rechte wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld.
Vanuit het tweede deel van de overloop loop je via de inloopkast naar de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een kastenwand in de schuinte van het dak. Met een herindeling is het mogelijk om op deze verdieping vier slaapkamers te realiseren.

Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder.

Bijgebouw:
Op het perceel staat een ruime schuur/hobbyruimte met een vloeroppervlakte van circa 20m2. De berging bestaat uit twee delen, elk met een eigen deur naar de tuin. Dit is een prima ruimte die verbouwd kan worden tot werk- of hobbyruimte.

Exterieur:
De woning heeft een diepe achtertuin met veel privacy en genoeg ruimte om in de zon of schaduw te zitten. Er zijn twee terrassen en een keurig onderhouden tuin met een gazon en diverse beplanting in de borders. Er is een achterom met een recht van overpad, waardoor je vanuit de tuin de openbare weg kunt bereiken.

Bijzonderheden:
- De buitengevels, de begane grondvloer en het dak van de woning zijn grotendeels geïsoleerd;
- De platte dakbedekking is rond 2010 vervangen; het dak van de schuur en de dakkapel in de jaren ’90;
- Kunststof kozijnen (woning), voorzien van dubbel glas;
- Houten kozijnen (schuur), voorzien van enkel glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2008);

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.945
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK F 2483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OISTERWIJK F 2511
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
123 m² (17,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tuinweg 11

€ 347.500 k.k.