Johannes Vermeerstraat 13 5062 LS Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle jaren ‘70-gezinswoning, dicht bij alle gemakken van het bruisende centrum en tevens op korte afstand van de bossen? Dan is deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk de Bunders echt iets voor jou!
De woning beschikt o.a. over een fraaie woonkamer, riante woonkeuken, ruime berging/bijkeuken, vijf nette slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk groene achtertuin.

Isolatiepakket: dakisolatie, geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++ beglazing), aanbouw op 1 buitenmuur na volledig voorzien van isolatie.

Indeling
Entree/hal met uitgebreide meterkast (9 groepen + krachtstroom, 2011), garderobe, moderne toiletruimte (2011) met Belgisch hardsteen v.v. een hangend closet en fonteintje, kelderkast en toegang de woonkamer. De fraaie woonkamer met sfeervolle gashaard en extra brede vensterbank met radiatorbekleding is aangenaam licht door de grote raampartijen en beschikt over meerdere zitgedeeltes. Zo kun je met gemak een zit- en eetgedeelte creëren én heb je ook nog genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kids.

Middels een grote schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Wanneer het weer het toelaat kun je deze deuren heerlijk openzetten en de tuin betrekken bij de woonkamer.

Vanuit de woonkamer bereik je aan de achterzijde de riante woonkeuken (ca. 18,4 m²). Naast twee grote raampartijen treedt er door de twee aanwezige lichtkoepels nog meer licht deze ruimte binnen. Een heerlijk lichte ruimte dus!

De keuken met vloerverwarming is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelvriescombinatie, oven, vaatwasser en rvs afzuigkap. In de keuken is voldoende bergruimte aanwezig maar mocht je meer opslagruimte nodig hebben dan biedt de ruime berging (ca. 13,5 m²), die vanuit hier te bereiken is, zeker uitkomst. Dit was voorheen trouwens de garage maar de huidige bewoners hebben een stuk van de garage bij de keuken getrokken. Vanuit de berging is de voorzijde te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en ca. 16,8 m² groot. Naast een groot tweepersoonsbed kan er met gemak nog een grote kledingkast staan. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 8,3 m²). Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast.

De derde slaapkamer (ca. 11,1 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een wastafel. De moderne badkamer (2011) is uitgevoerd met een extra breed luxe ligbad met handdouche, hangend closet, wastafelmeubel en design radiator.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de stookruimte. De ruime vierde slaapkamer is over de volledige diepte van de woning gelegen. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er sprake is van een grotere verdiepingvloer en extra lichtinval. Het dakkapel loopt door tot en met de vijfde slaapkamer die hiernaast is gelegen.

Achter de knieschotten in de vierde slaapkamer is tevens voldoende bergruimte aanwezig voor de nodige opslag. Vanuit de overloop is ook nog een functionele vliering te bereiken.

De stookruimte beschikt over de opstelling van de HR combi-ketel (2011). In een naastgelegen inbouwkast bevindt zich een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine en droger.

Vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie eiken houten vloer en stucwerk wanden en plafonds.

Tuin
Netjes aangelegde achtertuin met zonneterras en fraaie beplanting. De tuin op het oosten gelegen waardoor er op zonnige dagen altijd wel ergens de zon te vinden is.

De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan één grote auto en is voorzien van een aansluiting voor een elektrisch oplaadpunt voor de auto.

Omgeving
Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Oisterwijk met al haar winkelvoorzieningen en natuurlijk de wel befaamde eet- en drinkgelegenheden. Op korte afstand bevinden zich tevens meerdere bassischolen, een kinderopvang maar ook een middelbare school. Daarnaast is de woning gelegen in een straat met mooie bomen.

De uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig en snel te bereiken. Daarbij wordt Oisterwijk omgeven door diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, de Kampina, het landgoed Nemelaer en landgoed de Rosep.

Verkoper aan het woord
Wij vinden de ligging van de woning belangrijk en die van ons huis is echt fantastisch. In het groen, dichtbij de bossen en alle voorzieningen. De basisschool op loopafstand. De buurt is kindvriendelijk en erg gezellig. Ons huis is licht, ruimtelijk, volledig gemoderniseerd en heeft veel handige opbergruimte. Ideaal voor gezinnen met kinderen en thuiswerkers. Wij zullen het huis en de buurt ontzettend missen! Oisterwijk is gewoon een prachtig stadje met een fijne dorpse bourgondische mentaliteit en rijk verenigingsleven. Kom snel kijken!

Bijzonderheden
UNIEKE PUNTEN:
- Goed onderhouden en sfeervolle jaren ‘70-gezinswoning,
- Maar liefst vijf slaapkamers!
- Heerlijk ruime woonkeuken met veel lichtinval
- Schilderwerk buitenzijde 2019
- Alle kamers zijn voorzien van netwerkbekabeling. Ideaal voor gamers en thuiswerkers
- Alle platte daken (incl. dakkapel) zijn in 2011 vervangen en aan de buitenzijde geïsoleerd
- In 2019 zijn vrijwel alle kozijnen vervangen (hardhout met HR++ glas) en zijn de raamdorpels/waterslagen/vensterbanken vervangen
- Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Oisterwijk
- Uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel te bereiken
- Gelegen in de kindvriendelijk en gewilde wijk de Bunders

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.278
Aangeboden sinds
10 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (12,1 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Bunders

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Bunders

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Johannes Vermeerstraat 13

€ 495.000 k.k.