• Verkocht onder voorbehoud

Tilburgseweg 142 5061 CG Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 392 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitgebouwde, instapklare en schitterende jaren ’30 woning, dan is dit je kans! De woning is de afgelopen jaren werkelijk compleet verbouwd en zoals je ongetwijfeld op de foto’s kunt zien is dit van een zeer fraai en hoog niveau. Was het grote zwembad je in de tuin trouwens al opgevallen?

De woning is prettig gelegen in de wijk ‘Westend’ nabij scholen en uitvalswegen. Binnen 6 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Oisterwijk of wandel je in de bossen. Ideaal toch? Doordat de tuin grenst aan het spoor heb je geen aangrenzende bebouwde percelen of achterburen.

Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning en het hout van de veranda is in 2019/2020 vernieuwd. We kunnen hier spreken van een energiezuinige woning aangezien deze volledig is geïsoleerd (dak, vloer, gevel en dubbele beglazing).

Indeling
Riante entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een closet en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De sfeervolle woonkamer beschikt over aangenaam lichtinval dankzij de vele raampartijen. Vanuit hier heb je een prettig uitzicht op de levendige straat. De woonkamer biedt toegang tot een ‘tussenportaal’ met een fraaie eikenhouten bergkast en functioneel werkblad. Dit is bij uitstek een ideale werk-/studeerruimte.

Aansluitend vindt je de ruim bemeten en luxe afgewerkte woonkeuken 2019 met twee lichtstraten. Deze ruimte is momenteel dé plek waar iedereen gezellig samenkomt. Dat de garderobe ook hier gesitueerd is verraadde het waarschijnlijk al een beetje. Wanneer het weer het toelaat kun je de schuifpui lekker open zetten en de buitenruimte erbij betrekken.

Heerlijk toch! De grote overkapping zorgt ervoor dat het leefgedeelte (voornamelijk in de zomer) nog een stuk verlengd wordt.

De keuken zelf is voorzien van een mooie graniet aanrechtblad en diverse hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de riante berging, de bijkeuken met keukenblok en wasaansluiting én de ruime kelder.

De keuken biedt tevens toegang tot de aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met bergkast en eigen badkamer. In de bergkast is de opstelling van de cv-ketel gesitueerd. De slaapkamer voorzien van een nieuwe vloer is eveneens uitgerust met een schuifpui waardoor je deze op bijv. zonnige ochtenden heerlijk open kunt schuiven. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet.

Doordat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gesitueerd, is deze woning meteen levensloopbestendig gemaakt.

Eerste verdieping
Riante overloop met dakkapel en toegang tot de twee slaapkamers en de tweede badkamer. De eerste ruime slaapkamer met dakkapel is aan de voorzijde gelegen met daarnaast de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend closet en dubbele wastafelmeubel. De tweede slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning. De hier aanwezige bergkast beschikt over de tweede HR cv-ketel van het huis.

Tweede verdieping
Middels een fraaie vaste trap bereikt men de zolderverdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Dit is naar mijn mening toch wel een hele mooie ruimte met het hoog plafond en de houten balken zo in het zicht. Mocht je geen vier slaapkamers nodig hebben, dan kan je deze kamer natuurlijk ook gebruiken als ruimtes met en voor andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld eens aan een stay-at-home office, wat in deze tijden tenslotte niet onhandig is. Door de twee grote Velux dakramen treed er tevens veel licht de kamer binnen.

Tuin
Wat een heerlijke achtertuin! Een groot zonneterras voorzien van natuursteen, een prachtig zwembad (ca. 6.50 m x 3.75 breed) verwarmd met zonnecollectoren met daaromheen fraaie houten vlonders, een buitendouche, diverse fruitbomen en afscheidingsbomen (Red Robin) én een functionele berging met overkapping. De tuin is op het noorden gelegen maar vanwege de diepte/grootte is er op zonnige dagen altijd wel ergens de zon te vinden is. Wil je liever in de schaduw zitten? Dan zit je onder de veranda ideaal en beschut. Zoals je op de foto’s kunt zien biedt de tuin tevens volop privacy.

Bijzonderheden
Instapklaar en luxe afgewerkt!
Buitenschilderwerk 2019/2020;
Op korte afstand van het centrum van Oisterwijk gelegen;
Zwembad (6,5 x 3,75 m) met zonnecollectoren 2020;
Vier slaapkamers waarvan één op de begane grond met eigen badkamer;
Dakgootrand is vernieuwd;
Ruim opgezet en goed isolatiepakket;
Gehele benedenverdieping (m.u.v. de hal) vloerverwarming.

Ik zet mijn woningen vaak een kleine week eerder op Facebook en Instagram voordat ze op Funda verschijnen. Mocht er dan iets leuks tussen staan dan kunnen we wellicht al eerder gaan kijken bij de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.889
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
392 m²
Inhoud
714 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
392 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Prinsessen-wijk

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Prinsessen-wijk

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tilburgseweg 142

€ 549.000 k.k.