• Verkocht onder voorbehoud

Oude Maasje 13 5061 RN Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wil jij 2021 beginnen met de realisatie van een woondroom? Dan gaan we je erg blij maken met dit gave huis aan het Oude Maasje in Oisterwijk! Deze royale, instapklare tussenwoning in een op-en-top kindvriendelijke woonomgeving heeft met haar uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en moderne afwerkingen alles wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen wonen. Wees gewaarschuwd: het risico om je hart te verliezen is reëel.

Omgeving

De woning is gelegen aan een op kinderen gericht plantsoen, vol met speeltoestellen en een grote zandbak. Het Oude Maasje is niet voor niets één van de meest kindvriendelijke straten van de wijk.

Het winkelcentrum Pannenschuurplein, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, ligt om de hoek. Ook meerdere basisscholen, een kinderopvang en een middelbare school zijn in de buurt gelegen.

Je staat binnen enkele minuten lopen middenin het mooie Willem van der Aa-Park, maar bent ook binnen 7 minuten in het bruisende centrum van Oisterwijk met al haar winkelvoorzieningen en eet- en drinkgelegenheden. Tevens wordt het dorp omgeven door diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, de Kampina, het landgoed Nemerlaer en landgoed de Rosep. Er is hier dus voor iedereen, of je nu een stad- of natuurmens bent (of allebei), wat wils.

Hoewel je in Oisterwijk weinig zal missen, zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel te bereiken. Je ervaart het hier écht allemaal.

Algemeen

De woning is gebouwd in 1981 en in 2018 zijn er kunststof kozijnen aangebracht aan de achterzijde. Het dak en de vloer zijn geïsoleerd en de woning beschikt over grotendeels dubbele beglazing (deels HR++glas). De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Indeling
Je komt de woning binnen in de ruimtelijke entree, waar links achtereenvolgens de nette toiletruimte, trapkast, de meterkast, en de trap naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. Er ligt een mooie pvc vloer onder de voeten, en aan je rechterhand vind je de deur naar de woonkamer. Ready?

Je komt binnen in de gave eetkamer, waar in het verlengde rechts de keuken gesitueerd is. En niet zomaar een keuken. De moderne, L-vormige, greeploze witte keuken (2015) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. Daarnaast heb je er genoeg werk- en bergruimte en het betonlook blad wordt goed verlicht door de ingebouwde spotjes. Zie jij jezelf hier al eindeloos kokkerellen?

Omdat je over een aparte eet- en woonkamer beschikt, kan je de ruimte gemakkelijk opdelen in een eetgedeelte nabij de keuken en een zitgedeelte om de hoek. De gehele ruimte is strak afgewerkt, goed onderhouden en aangenaam licht. De sfeervolle schouw met gashaard vormt hier de finishing touch.

Ben je nog niet overtuigd? Laten we dan snel onder de toog doorlopen, want door de uitbouw hebben we nog niet de gehele begane grond gehad. Dit gedeelte wil je absoluut niet missen: de serre. Door de zeeën van licht en het contact met buiten, wat beiden door de grote raampartij inclusief openslaande tuindeuren wordt geregeld, krijg je een heel fijn stukje kamer waar je van alles mee kan doen.

Op de begane grond bevindt zich ook nog een bijkeuken, die via een deur in de woonkamer te bereiken is. Deze beschikt over twee handige kasten, een vaste wasbak, een aansluiting voor de wasmachine en nog een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn goed onderhouden en beschikken over een prettige hoeveelheid licht. Twee slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en de derde aan de voorzijde.

De volledig betegelde badkamer ligt aan de rechter voorzijde en beschikt over een hoekligbad met regen- en handdouche, een dubbele wastafelmeubel met verlichte spiegel, een designradiator en een toilet. Er ligt een stoere vloer en de rustgevende kleuren maken het een prettige plek om te relaxen. De badkamer is voor extra comfort voorzien middels vloerverwarming.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Op de ruime overloop vind je de CV-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en een dakraam, naast dat de sfeervolle houten muur de ruimte afmaakt. Achter de deur is nog een ruime slaapkamer gesitueerd, die je uiteraard ook kan gebruiken als kantoor, hobbyruimte of wat jij wenst.

Tuin
Middels de openslaande tuindeuren in de serre of de deur in de bijkeuken bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin die op het zonnige zuidwesten is gelegen. Door de ruime opzet kan je hier altijd wel een fijn plekje in de zon vinden, en daarnaast beschik je over meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste tuinmeubels. Ook is er, achterin de tuin, een handige overkapping, een schuurtje en de poort.

Bijzonderheden
- Geweldige, uitgebouwde tussenwoning uit 1981;
- Middenin een kindvriendelijke wijk en toch super centraal;
- Instapklaar door de nette afwerkingen en de goed onderhouden staat;
- Dak- en vloerisolatie.
- Eetkamer, woonkamer en serre;
- Luxe, moderne keuken (2015);
- Vier slaapkamers;
- Vlakbij het Oisterwijkse centrum maar niet middenin de drukte;
- Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.444
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (7,5 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Pannenschuur-Centrum

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Pannenschuur-Centrum

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oude Maasje 13

€ 325.000 k.k.