• Verkocht onder voorbehoud

Waterhoefweg 9 5061 ZA Oisterwijk Omg. Boxtelsebn/Waterhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Heb jij zin om weer eens verrast te worden door een woning? Dan nodigen we je graag uit in dit cadeautje aan de Waterhoefweg in Oisterwijk! De eengezinswoning komt in een fraai jasje, ademt rust en comfort en is voorzien van alle elementen die een gezin een ultieme woonbeleving bieden. En dan hebben we de geweldige locatie en het vrije uitzicht nog niet eens genoemd!

Omgeving

In de nabije omgeving van de Waterhoefweg, een straat tegenover een groenstrook én om de hoek van de “Voorste stroom”, vind je alles wat je nodig hebt. Zo liggen in de directe omgeving verschillende speeltuinen, supermarkten en (basis)scholen, en zijn tevens de KVL en het station vlakbij. Ook woon je op loopafstand van het gezellige Oisterwijkse centrum, met al haar winkelvoorzieningen en eet- en drinkgelegenheden, maar ook van diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen en het Suyse Bos. Er is hier dus voor iedereen wat wils!

Indeling

Goed, laten we snel beginnen met het leukste deel. We gaan binnen kijken! Terwijl je naar de voordeur loopt, zal de garage aan de linkerkant van het huis je niet ontgaan. Deze is helemaal van jou en kan zowel via buiten als via de keuken en de tuin bereikt worden. Ideaal!

Je betreedt de woning in de nette hal, waar achtereenvolgens de meterkast met nieuwe groepenkast (2020), de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang en de deur naar de woonkamer te vinden zijn. Het valt meteen op hoe goed de chique marmeren vloer samenwerkt met de stoere taatsdeur. Daarnaast heb je hier door de indeling ook een hoek waar je een leuke garderobe kan inrichten.
Wanneer je de woonkamer binnenloopt maakt jouw hart vast en zeker een sprongetje. Wát een gave en optimaal ingedeelde ruimte vol fraaie details en afwerkingen! Door de L-vorm en de ruimte kan je de kamer, net als de huidige bewoners hebben gedaan, verdelen in een zitgedeelte nabij de elektrische haard aan de voorzijde en een eetgedeelte nabij de keuken aan de achterzijde. Je hebt zelfs een hele hoek over, nabij de schuifpui die zowel voor veel lichtinval als een direct contact met buiten zorgt. Vanuit de voorzijde kijk je aangenaam vrij weg. De aanwezige vloerverwarming (2011) zorgt voor aangenaam warme voetjes!

Spiekend door de toog achter de eettafel vang je al een kleine glimp op van de keuken. Deze is ruim van opzet en beschikt over diverse inbouwappatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuikap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig door de vele lades en kasten. Vanuit hier heb je toegang tot de garage waar je naast een auto ook nog voldoende bergruimte tot je beschikking hebt.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot maar liefst vier slaapkamers en de moderne badkamer.

Van de vier slaapkamers, die eerlijk verdeeld zijn over de voor- en achterzijde van de verdieping, zijn er twee grotere en twee kleinere kamers. Alle ruimtes zijn voorzien van houten raampartijen met HR++ beglazing die zorgen voor een aangename hoeveelheid licht. Mocht je helemaal geen vier slaapkamers nodig hebben, dan zijn (vooral de kleinere kamers) bijvoorbeeld perfect geschikt als logeer-, hobby- of werkkamer. En ja, natuurlijk behoort een inloopkast ook tot de mogelijkheden. Je kan hier tenslotte compleet je eigen invulling aan geven!

De volledig betegelde badkamer (2010) ligt in het midden van de verdieping en komt in een moderne look en feel. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een hangend closet en een wastafelmeubel met verlichte spiegelkast.

Tweede verdieping

Mocht je nog niet overtuigd zijn, dan is het de hoogste tijd om de trap op te lopen naar de zolderverdieping. Hier wacht namelijk een geweldige masterbedroom op je, die niet alleen voorzien is van een inbouwkast, twee dakkapellen (kunststof kozijnen met HR++) maar ook van ontzettend veel sfeer door het schuine dak met balken. De kamer is er helemaal klaar voor om jouw goede nachtrust te faciliteren!

Tuin

De tuin, die te bereiken is via de schuifpui in de living, is met haar gezellige overkapping, ruim terras en handige berging werkelijk van alle gemakken voorzien. Hier geniet je heerlijk in de frisse lucht, of het zonnetje nu besluit door te breken of zich verstopt achter de wolken. Ook is de tuin bereikbaar via de garage.

Bijzonderheden

- Mooie, verrassend ruime eengezinswoning met vrij uitzicht;
- Gelegen nabij een groenstrook en aan het water in het mooie Oisterwijk;
- Gave mix van moderne elementen en karakteristieke details;
- Eigen garage naast het huis;
- Vijf slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Dakbedekking keuken en garage vernieuwd (2020);
- Aangenaam veel licht en ruimte;
- Fijne tuin inclusief overkapping en grote berging;
- Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.620
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combifort 24/50+ (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (8 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waterhoefweg 9

€ 359.000 k.k.