Cortile - het splitlevelhuis (Bouwnr. 22) 7571 CC Oldenzaal

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Onderdeel van project Cortile, Oldenzaal

Omschrijving

Welkom aan de Pastoriestraat 50 of om het mooier te zeggen: ‘welkom in Cortile’, want dat is de projectnaam van het plan waarvan dit stijlvolle herenhuis onderdeel uitmaakt en dat staat voor klasse. Cortile is de Italiaanse benaming voor een bijzondere binnenplaats én dat is exact de situering van dit splitlevelhuis, hij wordt om een hof gebouwd waaraan een landschapsarchitect de invulling heeft gegeven en waar parkeren & groen straks hand in hand gaan.

Het splitlevelhuis ligt aan de zuidkant van de planlocatie, is speels en eigenzinnig met verspringend vloerniveau (splitlevel) en heeft naast zo’n charmante stadstuin ook een echte voortuin van waaruit straks het nieuwe Singelpark, waaraan de gemeente Oldenzaal invulling geeft, het uitzicht vormt!

Nieuwbouw met een hoogwaardige kwaliteit, ambachtelijke details, materialen die over 100 jaar nog dezelfde monumentale sfeer uitstralen en waar de verhuisdatum al met potlood in de agenda kan, de vergunning is namelijk een feit en de bouw is gestart.
Shoppen voor een smaakvolle keuken, zo’n chique behang en bijvoorbeeld de trendy visgraat vloer zijn de leuke items die tot het takenpakket van de koper behoren, want voor het overige kunnen we stellen: ongekend compleet, dit blijkt wel uit de volgende punten (luxe all-in!):
• 2 eigen parkeerplaatsen (en dat in de binnenstad!)
• Triple glas
• Zonnepanelen
• Badkamer en toilet met luxe modellen, materialen en merken
• Gasloos, oftewel vloerverwarming & -koeling en warmwater met een luchtwaterwarmtepomp
• Plafond (begane grond) en binnendeuren zijn extra hoog
• Stoere pure materialen als eiken houten voordeur
• Robuuste gevelsteen in roodbruine aarde tint
• Iconische hoge ramen (in kunststof), bijzondere elementen en regenwaterafvoeren verwerkt in (dus niet op) het metselwerk en uiteraard ook mét tuindeuren (in kunststof)
• De hof als centrale plek met groene aanplanting en mooie gebakken bestrating
• Super chique aankleding en begrenzing van het Cortilegebied met tuinmuren, groene afscheidingen en antraciete bergingen in combi met pergola's in blank hout en klimplanten

Wonen hier is:
- Het luxe dilemma: Op jouw tuinbank thuis of toch snel de stad in lopen om te genieten van een latte macchiato?
- Elke zaterdag een verse bos bloemen op tafel van de warenmarkt
- Via de groene loper zo op het treinstation om er eens een dag op uit te trekken
- Voor liefhebbers van de festiviteiten in het centrum, geen evenement meer missen!
- Alles dichtbij, kortom ultiem genieten van het leven en haar goede dingen, probeer de speciaal bieren bij De Engel, een bijzondere wijn bij Vindom of de vis- of kipspecialiteiten van Kötter
- Het Singelpark straks als nieuwe overbuurman, een stadspark wandelen, spelen, sporten en genieten van groen en water centraal staat.

Straks luister je naar het klokkenspel van de Plechelmus, zie je de knipoog naar die subtiele Italiaanse sfeer terug, maar voel je bovenal het eerbetoon naar die exclusieve bouwstijl uit historische tijden. Dit laatste telt trouwens zeker ook voor de geschiedenis van deze plek, hier stond vanaf 1954 de Huishoudschool Mater Dei. Oftewel, menig (oud) Oldenzaler heeft hier nog de opleiding genoten tot de klassieke rol als huisvrouw. We kennen allemaal de quote: 'LEER van het verleden, LEEF in het heden en GELOOF in de toekomst' en hij kan bijna niet mooier van toepassing zijn dan hier. De geweldige plek en unieke historie worden anno nu gepresenteerd met dit bijzondere nieuwbouwplan. Gaan we hier de toekomst met nieuwe herinneringen maken?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 3.252
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
26 m² (4,75 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Verkoopmakelaars

HOME makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 0541-532500

Nieuw Wonen Twente

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 85 273 23 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie