• Verkocht onder voorbehoud

Populierstraat 27 7572 BW Oldenzaal Het Inslag-De Kleies

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De loper ligt al voor je uit, een heuse ‘golden oldie’ op de trap! Zomaar één van de unieke details van deze statige tussenwoning. Daarnaast beschikken de klassieke paneeldeuren over echt groen glas-in-lood en de karakteristieke eikenhouten balk is een echte eye catcher in de woonkamer.

Eerlijk is eerlijk, de handen moeten nog wel even uit de mouwen maar de basis is goed. Wat dacht je van een open keuken met openslaande deuren naar de tuin om buiten écht naar binnen te halen? Wij worden in ieder geval erg enthousiast van de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Yes, the green front door is yours, come in! De brede trapopgang met passende loper zal je hier direct opvallen. Dit is de plek waar je jouw gasten ontvangt, de jassen aanneemt en ze vervolgens leidt naar de volgende ruimte: de living!

Je waant je hier even terug in de tijd: een authentieke bruine plavuizenvloer, stenen haard en schrootjes op de muren. De tijd van gezelligheid en spelletjes aan de grote tafel, waarbij wij direct denken aan het spel ‘mens erger je niet’, ken je hem nog? Het grote raam aan de voorkant van het huis zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en door de uitbouw van de keuken is deze ruimte extra groot.

Het raam in de woonkamer bied je al een kijkje in de keuken. In 1978 is de keuken uitgebouwd naar de riante ruimte van nu. Terug in de tijd ga je met de plek voor het antieke fornuis en de tegels die ‘ooit weer inkomen’, maar meer anno nu kun je koken op inductie, hoef je niet meer af te wassen door de vaatwasser, is er een combioven en koelkast. Wat dacht je van het doorbreken van de muur tussen woonkamer en keuken, zodat die grote woonkeuken wordt gecreëerd!

De volledig betegelde badkamer is op de begane grond en te bereiken via de hal vanuit de keuken, net als de wasruimte achter de badkamer.

Via de loper bereik je de eerste verdieping, waarbij de drie slaapkamers grenzen aan de overloop. De ‘master bedroom’ bevindt zich aan de voorkant, beschikt over vaste kasten en hoe leuk is die wastafel in oud roze! De andere 2 slaapkamers kijken uit over de tuin.

Nu kerst weer voor de deur staat is het weer tijd om je woning te versieren, dus tijd om de spullen van de vliering te halen! In jouw toekomstige huis is deze te bereiken middels een vlizo trap en heb je naast ruimte voor de kerstspullen, plek voor andere niet-alle-daagse-spullen.

De tuin is super diep en geeft je het gevoel van vrij wonen. Vanuit de overkapping kun je hier lekker genieten van de weidse uitzichten. Aan de klussers onder ons is ook gedacht, er is namelijk ook een grote schuur!

Altijd al in het centrum willen wonen? Dit is je kans! Wij als ervaringsdeskundigen kunnen je er alles over kunnen vertellen. Word jij onze nieuwe achterbuurman? See you @HOME!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.010
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL D 216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
116 m² (0,29 meter diep en 0,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Populierstraat 27

€ 199.000 k.k.