Scholtenhoeklaan 17 7573 BG Oldenzaal Haerbroek-Scholtenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een aantrekkelijke woning met mogelijkheden! Aan de rand van het stadscentrum, in een sfeervolle parkachtige omgeving ligt dit karakteristieke jaren'30 huis. Niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan is dit je kans! Natuurgebied het "Boerskotten" en "Park Kalheupink" op loopafstand. Dit is de ultieme locatie voor wie de rust van buiten wil combineren met de dynamiek van de stad.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot provisiekelder (ca. 5,5m²). De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een sfeervolle openhaard. Door naar de keuken, deze is eenvoudig uitgevoerd en zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de handige bijkeuken met Cv-ketel opstelling. De bijkeuken biedt o.a. toegang tot de badkamer(2012) met wastafel en inloopdouche alsmede de fraaie en diepe achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. De tuin is eveneens achterom bereikbaar, super handig!

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kast en 1 v.v. wastafel. De badkamer bevindt zich op de begane grond.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met daarop erg veel ruimte en diverse mogelijkheden voor het realiseren van een 4e en misschien wel 5e slaapkamer. Extra bergruimte achter de keurig afgewerkte knieschotten.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1939
* Kaveloppervlakte 205m² * Woonoppervlakte 110m²
* Nieuwe CV-ketel, HR Nefit combi (2021)
* Nieuwe kap(volledig geïsoleerd), goten en afvoeren (2008)
* Diepe achtertuin met achterom en gelegen op het noordoosten.
* Gelegen in een nette woonwijk nabij het bruisende centrum van Oldenzaal en diverse natuurgebieden.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.045
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL G 1350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (20 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scholtenhoeklaan 17

€ 335.000 k.k.