Hammerweg 14 7731 AK Ommen Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor

Uitgelichte kenmerken

  • 302 m² wonen
  • 1.665 m² perceel
  • 9 slaapkamers
Blikvanger Monumentaal herenhuis op markante plek in Ommen!

Omschrijving

Villa “Hei en Dennen”

Op loopafstand van het centrum van het lieflijke Hanzestadje Ommen treft u statig en fier aan deze stijlvolle VRIJSTAANDE MONUMENTALE VILLA met aangebouwd GASTENVERBLIJF annex KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE. Rondom deze imposante villa ligt een goed verzorgde tuin met fraaie buxushagen en een met grind belegde oprijlaan. De villa is in 1903 gebouwd als burgemeesterswoning voor de toenmalige burgemeester Jhr. Van Nahuys. In 1989 en 1995 is een grondige renovatie uitgevoerd, waarbij zoveel mogelijk de authentieke stijlelementen bewaard zijn gebleven, dan wel in oude glorie zijn hersteld. Een uitstekend bewoonbare villa met een inhoud van ruim 1700 m³, gesitueerd op een perceel van 1.655 m². Bijzonder aansprekend zijn de ruim bemeten hoge vertrekken, veelal voorzien van prachtige geornamenteerde plafonds. Een heerlijk pand om met gepaste trots te bewonen, waarbij ook het houden van kantoor of praktijk aan huis op uitstekende wijze is in te vullen. Het aansprekende stadje Ommen, gemoedelijk gelegen tussen de bomen en aan de oever van de Overijsselse Vecht biedt u uitstekende faciliteiten zoals een gevarieerd aanbod van winkels en restaurants, uitgestrekte bossen en glooiende heidevelden. Ook de befaamde Golfclub Ommen “Hooge Graven” aan de rand van het Ommerbos bevindt zich op korte afstand.

Indeling
Parterre
HERENHUIS:
Natuurstenen trap naar de entreepartij met prachtige massief houten deuren. Vestibule. Royale lichte ontvangsthal met marmeren vloer en ruimte voor de garderobe. Toiletruimte met closet, bidet en wastafel. Ruime provisie/wijnkelder. Fraaie bordestrap naar de 1e verdieping. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een royale en stijlvolle woonkamer en suite met fraai geornamenteerde plafonds, heerlijke serre met uitstekende lichtinval, 2 schouwen uitgevoerd in marmer en tuindeuren. De vloer is belegd met parket in visgraatpatroon. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de bibliotheek met vaste boekenkasten, een indrukwekkend geornamenteerd plafond en een schouw. De vloer is hier eveneens belegd met parket in visgraatpatroon. De raampartijen zijn aan de binnenzijde voorzien van dubbele houten paneelluiken. Woonkeuken met een nette functionele inrichting en plavuizen vloer. Bijkeuken met achterentree en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Portaal met vaste trap naar voormalige kamertje van de dienstbode.

GASTENVERBLIJF/KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE:
Portaal met zijentree en provisieruimte. Zitkamer met schouw en ingebouwde kasten. Toilet. Halletje. Royale hobbyruimte/werkplaats. Zelfstandige entree. Verwarming vindt plaats middels diverse gevelkachels.

Eerste verdieping
Centrale ruime overloop. 4 prachtige slaapkamers met diverse vaste kasten. De masterbedroom is bovendien voorzien van een schouw en plafond met ornamenten. Luxe en comfortabele badkamer, voorzien van geheel betegelde wanden, fraai plafond met ingebouwde verlichting en wandmeubel met wastafel, designradiator en douchecabine. 2e Badkamer, voorzien van wastafel, toilet en doucheruimte.

Tweede verdieping
Overloop met dakkapel en lichtkoepel. 4 Slaapvertrekken met dakkapellen en vaste kasten. Stookruimte met opstelling cv-ketel. Voorts zijn er 2 gastenbadkamers, beiden voorzien van douchegelegenheid, toilet en vaste wastafel.

Bijzonderheden
Huize “Hei en Dennen” betreft een gemeentelijk monument.
Er zijn fraaie markiezen als zonwering aangebracht.
In de tuin staat een praktisch houten tuinhuisje.
De woning is binnen en buiten voorzien van LED verlichting.

VOORZIENINGEN

Aangesloten op gas, water en elektra. Verwarming middels centrale verwarming met gasgestookte cv-ketel (ca. 2019). Warmwatervoorziening d.m.v. een CV-combiketel, boiler en geiser.
Er is elektrische Luxaflex zonwering welke op afstand bedienbaar is.
De villa is voorzien van een alarminstallatie.
Er is een bron/sproeiinstallatie in de tuin. Deze is computergestuurd.
Het huis is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
De woning is voorzien van automatische buitenverlichting.
Er is een deurbel met interne video.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Gebouwd ca.1903, renovatie in 1989 en 1995.
Bouwwijze: Traditioneel opgetrokken in steen/steensmuren en spouwmuren.
Dakbedekking middels pannen en bitumineuze bedekking.
Isolatie: Voorzien van dubbele beglazing en mogelijk spouwisolatie.
Inhoud: Totale inhoud is circa 1723 m³.
Algemeen: De dakbedekking (bitumineus) is in 2003 vernieuwd.
Oppervlakte: Perceelsgrootte 1.655 m²; woonoppervlakte ca. 302 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.967
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Specifiek
Gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met overig en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
302 m²
Overige inpandige ruimte
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
1.665 m²
Inhoud
1.723 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-OMMEN L 176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hammerweg 14

€ 1.500.000 k.k.