Prinses Beatrixstraat 40 6576 AZ Ooij Ooij

Bent u op zoek naar een hoekwoning met een perceel van maar liefst 360 m² in het prachtige Ooij? Deze woning heeft bijzonder veel potentie en is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk.

De woning beschikt over een prettige doorzonkamer met gashaard. De dichte keuken is voorzien van beperkte inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin is te bereiken via de woonkamer, als ook via de keuken. Op de eerste verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met wastafel en één slaapkamer met gashaard. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De zolder is te bereiken middels een vaste trap. Het is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De woning is voorzien van een geiser voor het warme water en gaskachels voor de verwarming. De tuin is bijzonder prettig! De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een stenen garage met elektra.

Ooij is een dorp gelegen in het hart van de Gelderse Poort, in de buurt van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. De omgeving is door haar prachtige natuur schitterend.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 91 m² | Overige inpandige ruimte 17 m² | Externe bergruimte 19 m² | Inhoud 387 m³ | Perceel 360 m² | Bouwjaar 1969 |

Indeling

Begane grond: entree, tochtportaal, meterkast, hal, toilet met fontein, doorzonkamer met gashaard, dichte keuken met beperkte inbouwapparatuur, trapkast.

Eerste verdieping: overloop, provisieruimte, drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met wastafel en één slaapkamer met gashaard, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Zolder: middels een vaste trap te bereiken, bergruimte, wastafel, eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

Buiten: riant perceel van maar liefst 360 m². De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een stenen garage met elektra.

Samenvattend:
- Geliefde en kindvriendelijke locatie
- HOEKWONING met stenen garage
- Doorzonkamer met dichte keuken
- Riant perceel, met een achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Drie volwaardige slaapkamers
- Badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine
- Zolder, eenvoudig een extra slaapkamer te creëren

Bijzonderheden:
- Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Mostart en Timmermans Netwerknotarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
- Er is een BOUWTECHNISCH RAPPORT beschikbaar. Dit rapport (digitaal) is op te vragen bij de makelaar;
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie.

Aanvaarding in overleg, kan snel.