• Verkocht onder voorbehoud

Nassaustraat 23 6576 BP Ooij Ooij

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zeer royale en lichte helft van dubbel woonhuis met voor- en achtertuin, eigen oprit, overkapping en berging. Of te wel een compleet woonhuis in Ooij gelegen, midden in de natuur. Het dorp Ooij heeft verschillende voorzieningen en is op korte afstand van Beek en het centrum van Nijmegen. Daarnaast zijn er mooie ontwikkelingen voor in de toekomst in de maak.

Via de oprit, geschikt voor meerdere auto’s, is de toegang tot het woonhuis. Een kleine hal met toilet, garderobe en meterkast geeft middels een glazen deur toegang tot de woonkamer. Vooral het vele lichtinval, van 3-zijden, alsmede het ruimtelijke gevoel zijn kenmerkend voor het huis. De woonkamer is voorzien van een vol houten vloer, heeft een houtkachel (niet aangesloten) en biedt toegang tot de keuken, gelegen aan de tuinzijde. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, close-in boiler, inductiekookplaat en afzuigkap.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, allen verschillend van afmeting. Eén van de kamers is in gebruik als inloopgarderobe. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

Door het plaatsen van zowel aan de voor- als achterzijde van een dakkapel is de 2e verdieping een volledige etage geworden. Hier zijn 2 slaapkamers waarbij de achterste slaapkamer zeer royaal is en een wastafel heeft. In een kleine bergkast is de Cv geplaatst. Daarnaast is op deze verdieping de wasruimte met opstelling van het witgoed en heeft een aanrechtblok met gootsteen.

De tuin is op het noord-oosten gelegen, heeft voldoende bezonning en privacy. In de tuin is een overkapping, grenzend aan de berging en een fietsenhok. De berging is eenvoudig geïsoleerd en voorzien van een aanrechtblok en een toilet.

Bijzonderheden:
Zeer royaal en licht familiehuis;
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2006;
Dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast.

Gebruiksoppervlakte wonen: 126,8 m²
Overige inpandige ruimte: 6,2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 17,6 m²
Externe bergruimte: 17,9 m²
Bouwjaar: 1974
Inhoud: ca 464 m³

Voorschot gas en elektra: € 125,- p/m
Gemeentelijke belastingen: ca € 1.230,- p/j

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.346
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2006)

Kadastrale gegevens

OOIJ B 2015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nassaustraat 23

€ 425.000 k.k.