• Verkocht onder voorbehoud

Meester Boutenstraat 14 6576 DH Ooij Ooij

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Ooij gelegen moderne tussenwoning met tuinberging en achterom.

Als je een rustige woonomgeving zoekt en toch dichtbij de natuur én het centrum van Nijmegen wilt wonen, dan is dit jouw kans!

Kenmerken: bouwjaar 1992 / woonoppervlakte 102 m² / perceel 132 m².

Indeling:

begane grond: entree / hal met meterkast / toilet met fontein / lichte tuingerichte L-vormige woonkamer voorzien van een plavuizen vloer en deur naar tuin / moderne open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop / drie slaapkamers / badkamer met douche en wastafelmeubel.

2e verdieping: door vaste trap bereikbare zolderverdieping met witgoed aansluitingen, opstelling c.v.-ketel en diverse vaste kasten / slaapkamer met groot dakvenster.

Bijzonderheden:
* keuken voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven (2022) en vaatwasser (2022);
* buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door vakman;
* de woning ligt in een autoluwe omgeving, op loopafstand van basisschool en centrum dorp;
* woning is geheel geïsoleerd en v.v. isolerende beglazing;
* het dorpscentrum met diverse voorzieningen (school, supermarkt, sportclubs) ligt op loopafstand;
* Ooij ligt middenin het prachtige natuur- en recreatiegebied 'De Ooijpolder'. U kunt er heerlijk wandelen, fietsen en genieten van bijzondere flora en fauna. U vindt in de uiterwaarden o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere vogelsoorten. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, het Wylerbergmeer en de Bisonbaai. Dit alles op slechts 5 autominuten vanaf Nijmegen!

** uitgebreide informatie vindt u ook op de unieke website voor deze woning:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.892
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOIJ B 2414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meester Boutenstraat 14

€ 295.000 k.k.