• Verkocht onder voorbehoud

Roode Kruislaan 3 3257 KG Ooltgensplaat

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 557 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een rustige woonomgeving, maar wil je toch dat Rotterdam en/of Breda aan te rijden blijven? Neem eens een kijkje in Ooltgensplaat! Een gemoedelijk, rustig dorpje aan de oostzijde van Goeree-Overflakkee.

Aan rustige straat gelegen vrijstaande semi-bungalow met heerlijk ruime tuin, diepe garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is gelegen op 557 m2 eigen grond en beschikt over een tuin rondom de woning.

Indeling: entreehal met toilet met fonteintje, bergkast met meterkast en trapopgang; lichte woonkamer voorzien van houtkachel; woonkeuken met keuken in rechte opstelling voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasmachine; doorloop naar bijkeuken met witgoedaansluiting, keukenblok en deur naar achtertuin. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer (woonkamer) en een plavuizenvloer (entree, toilet, keuken en bijkeuken)

Op verdieping: overloop met toegang tot berging achter de badkamer en 4 slaapkamers, waarbij zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste bergkast en de ‘master bedroom’ is voorzien van een balkon. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

De ruime zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande stenen garage met berging. Aan de andere kant van de tuin bevindt zich een blokhut met daarin een sauna.

De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en ook dubbel glas is aanwezig. Op de begane grond bevinden zich rolluiken.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Voor ons een heerlijke zonnige woning waar wij ruim 17 jaar met heel veel plezier en woongenot gewoond hebben. Wij hopen dat de aanstaande nieuwe bewoners dit net zoals wij mogen beleven.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973
- Perceeloppervlakte 557 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte 134 m2 (confrom meetrapport NEN2580)
- Overige inpandige ruimte: 2 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Externe bergruimte 34 m2 (conform meetrapport NEN2580)
- Inhoud 463 m3 (conform meetrapport NEN2580)
- Begane grond voorzien van rolluiken
- Verwarming en warm water via CV-installatie
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.358
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
557 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOLTGENSPLAAT A 3249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ooltgensplaat woonkern

Heel Ooltgensplaat

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ooltgensplaat woonkern

Heel Ooltgensplaat

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Roode Kruislaan 3

€ 450.000 k.k.