• Verkocht onder voorbehoud

Rozemarijn 23 5091 DH Oost West en Middelbeers

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat gelegen goed afgewerkte en energiezuinige twee-onder-een kapwoning met een ruime oprit, een vrijstaande houten berging, 3 slaapkamers, mogelijkheid tot een 4e slaapkamer en een ruime privacy biedende zonnige achtertuin op het zuiden. Deze verzorgde instapklare woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk nabij speel- en groenvoorzieningen en op 5 minuten rijden van het karakteristieke centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen.

Bouwjaar ca. 2015
Inhoud woning ca. 450 m³
Woonoppervlakte ca. 125 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Perceel 244 m²

Begane grond:
Deze moderne en verzorgd afgewerkte woning is op de gehele begane grond voorzien van een grijze keramische tegelvloer (90x90 cm) met een comfortabele vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk op de wanden en plafonds in een neutrale frisse kleurstelling en stompe volspaan deuren met RVS deurbeslag en RVS scharnieren. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, de meterkast (met 9 groepen, slimme meters en aardlekvoorzieningen) en tot de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset (Villeroy & Boch), fontein en mechanische ventilatie.
De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, vanuit hier heeft men mooi uitzicht op de achtertuin.De dubbele openslaande tuindeuren en de loopdeur (met hor) in de achtergevel voorzien de ruimte van veel natuurlijk daglicht en bieden toegang tot de achtertuin. De ruimte is voorzien van dimbare inbouwspots en omdat vloerverwarming de hoofdverwarming is ontbreken hier beeld ontsierende radiatoren. De woonkamer biedt naast een royale zithoek ruimte aan een ruime eethoek die plaats biedt aan een vrijstaande 6 persoonseettafel en een ruime trapkast (incl. de vloerverwarmingsunit). De moderne meubels zijn alle zo goed als nieuwe en worden ter overname aangeboden. Vanuit de eethoek is de open keuken aan de voorzijde van de woonkamer bereikbaar.
De keuken met keukeninrichting in een U-opstelling biedt uitzicht op de voortuin middels een breed raamkozijn (met hor).
De ruime keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en afgewerkt met inbouwspots, hoogglans soft-close lades en een fraai antraciet kleurig hardstenen werkblad. De ruimte is voorzien van een vaatwasser, spoelbak met RVS kraan, 4 pits inductiekookplaat met boost functie, een RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven en voldoende stopcontacten.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken zijn afgewerkt met een vinylvloer in houtlook. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de 2e verdieping bereikbaar.
De ruime en lichte slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een pui (met hor) tot op het peil en een mooi Frans balkon en over tv- en internetaansluiting. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruime en lichte kamer is voorzien van een breed raamkozijn met hor en tv- en internetaansluiting. Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruimte beschikt over een raamkozijn met hor en tv- en internetaansluiting.
De aan de voorzijde van de woning gelegen nette badkamer heeft een moderne uitstraling. De ruimte is volledig betegeld met een neutrale vloer- en wandtegel en beschikt over natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel met brede lades en twee kranen, een brede spiegel, design radiator, een wandcloset (Villeroy & Boch), een kunststof ligbad met thermosstaat kraan (Grohe) en handdouche en een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en handdouche.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang. Deze ruimte is afgewerkt met een vinylvloer in houtlook, inbouwspots en beschikt over een grote dakkapel met kunststof draai-/kiepramen die de ruimte van veel natuurlijk daglicht voorziet. De zolder biedt plaats aan de CV ketel (Itho Daalderop HP Cube en Base Cube, 2015) en beschikt over aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De zolderruimte heeft lekker wat bergruimte onder de dakschuinte achter de knieschotten en biedt bovendien de mogelijkheid voor het maken van een extra (slaap-)kamer.

Buitenruimte:
De privacy biedende, goed onderhouden en zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van twee terrassen in sierbestrating, vaste beplanting in borders, een hoge haag aan de achterzijde, leibomen, een gazon en houten en gemetselde erfafscheidingen. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en tuinverlichting. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de vrijstaande houten berging (met elektra en verlichting) achter in de tuin. De houten afsluitbare poort bij de achtergevel biedt toegang tot de oprit en de voortuin.
De oprit in sierbestrating biedt parkeerplek aan twee 2 auto’s. De voortuin van de woning is net als de achtertuin verzorgd aangelegd met borders met vaste beplanting en hagen.
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk voorzien van openbare parkeer-, speel- en groenvoorzieningen in de nabijheid.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 2015, inhoud woning ca. 450 m³, woonoppervlakte ca.125 m², externe bergruimte 5 m² perceel 244 m².
- Centrale verwarming middels combiketel (type Itho Daalderop HP Cube, plaatsingsjaar 2015).
- Woning is voorzien van mechanische ventilatie.
- Energielabel A
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas HR++.
- Woning voorzien van vloerverwarming gehele begane grond.
- Woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
- Rookmelders op alle verdiepingen.
- 3 slaapkamers, vrijstaande houten berging.
- Ruime privacy biedende achtertuin op het zuiden.
- Ruime oprit voor twee auto’s.
- Voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein.
- Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke woonwijk met het centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen op 5 minuten rijden.
- De moderne meubels in de woning zijn zo goed als nieuw en worden ter overname aangeboden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.032
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOST-, WEST- EN MIDDELBEERS G 2434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostelbeers

Heel Oost West en Middelbeers

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostelbeers

Heel Oost West en Middelbeers

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rozemarijn 23

€ 379.000 k.k.