Neereindseweg 11 5091 RC Oost West en Middelbeers Oostelbeers

Heerlijk rustig en ruim wonen? Dat kan in deze ruime vrijstaande woning met vrijstaande garage, hobbyruimte en een perceel van maar liefst 1.085 m².
Deze verzorgde woning met 4 slaapkamers ligt aan een rustige woonstraat in kerkdorp Oostelbeers in een kindvriendelijke omgeving op korte afstand van bossen en landerijen en op 5 minuten rijden van het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn monumentale markt en al zijn voorzieningen.
Oost-, West- en Middelbeers kent een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Verder liggen rondom Oostelbeers, gemeente Oirschot prachtige natuurgebieden met diverse fiets- en wandelroutes.

Bouwjaar ca. 1962
Inhoud woning ca. 476 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m²
Overige inpandige ruimte ca. 7 m²
Externe bergruimte ca. 22 m²
Perceel 1.085 m²

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde, ruime voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning.
De hal met garderoberuimte biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (5 groepen, slimme meters, aardlekvoorzieningen en glasvezelkabel) en de woonkeuken. De hal is afgewerkt met een tegelvoer en een spuitwerk plafond. Vanuit de hal komt men in de ruime woonkeuken welke mooi zicht biedt op de achtertuin en zijtuin.
De keuken met keukeninrichting in een hoek-opstelling is in eikenhout uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met geprofileerde deuren, en over een fijn groot betegeld werkblad. De spatwand is uitgevoerd in eenzelfde tegel als het werkblad.De keuken is verder ingericht met een dubbele rvs gootsteen met mengkraan, oven, 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. De keuken biedt voldoende plek voor een vrijstaande opstelling van de eettafel en toegang tot de deels betegelde kelderkast met legplanken en elektra, de woonkamer en de bijkeuken.
De lichte woonkamer met de zithoek aan de voorzijde van de woning heeft in de zijgevel een karakteristieke glas-in- lood raam. De ruimte is fris afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz op de wanden en een stucwerk plafond met fraaie sierlijst. In de hoek van de woonkamer bevindt zich een praktische vaste kast met legplanken. De schouw met openhaard zorgt met name in de koude wintermaanden voor een aangename warmte. De brede raampartijen in de voor- en achtergevel voorzien de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De eethoek ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de achtertuin. De ruime eethoek biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel.
In de aanbouw bevindt zich de bijkeuken. De grotendeels betegelde bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een fontein met watervoorzieningen. Ook bevindt zich hier de toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte is afgewerkt met keramische wand- en vloertegels en voorzien van een duoblok, fontein, natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Middels een luik is de ruime bergzolder voorzien van elektra bereikbaar. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken zijn alle afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk op de wanden in een frisse lichte tint. Vanuit de overloop zijn de 4 ruime slaapkamers, de doucheruimte en de bergzolder op de 2e verdieping (middels een vlizo-trap) bereikbaar. Op de 2e verdieping is de CV-ketel geplaatst. Deze ruimte is voorzien van licht, elektra en twee Velux dakramen.
Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een vaste kast met legplanken en over een Frans balkon. Slaapkamer (2) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruime en lichte ouderslaapkamer is eveneens voorzien van Frans balkon. Slaapkamer (3) is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een vaste kast met legplanken. Slaapkamer (4) is gelegen aan de achterzijde en biedt zicht op de achtertuin.
De volledig betegelde doucheruimte is afgewerkt met keramische wand- en vloertegels en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, een duoblok en een wastafel met planchet en spiegel. De ruimte is tevens voorzien van natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie.

Buitenruimte:
Het privacy biedende, onderhoudsvriendelijke ruime terras is op het noordoosten gelegen en voorzien van tegelbestrating en begroeide erfafscheidingen. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de vrijstaande stenen, met pannen gedekte hobbyruimte. Deze ruimte beschikt over verlichting, elektravoorzieningen en is middels een houtkachel te verwarmen. Een bergvliering zorgt voor extra opslagruimte. Achter de vrijstaande berging bevindt zich nog een ruimte voor het opslaan van tuingereedschap en een houtopslag, beide voorzien van verlichting en elektra. Vanuit de achtertuin en vanuit de oprit is ook de ruime stenen en met pannen gedekte garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een elektrische garagedeur naar de oprit, elektra en verlichting en natuurlijk daglicht. Ook bevindt zich hier een grondwaterpomp voor het beregenen van de tuin. De houten afsluitbare sierpoort tussen de garage en het woonhuis biedt toegang tot de oprit en voortuin. De ruime oprit biedt de mogelijkheid om meerdere voertuigen te parkeren op eigen terrein. Naast de woning bevindt zich nog een riante tuin welke vele mogelijkheden biedt. Deze siertuin is voorzien van volwassen beplanting, een gazon en groene erfafscheidingen. Onder de overkapping aan het vrijstaande tuinhuis is het heerlijk genieten. Het tuinhuis is voorzien van elektra en verlichting.
De ruime voortuin van de woning beschikt over sierbestrating, een gazon, vaste beplanting en op de zijdelingse erfgrens over een groenblijvende haag. De royale oprit biedt parkeerplek voor meerdere auto’s. De woning ligt aan een rustige woonstraat in kerkdorp Oostelbeers in een kindvriendelijke omgeving op korte afstand van bossen en landerijen en op 5 minuten rijden van het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn monumentale markt en al zijn voorzieningen.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1962, inhoud woning ca. 476 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², externe bergruimte ca. 22 m², perceel 1.085 m².
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit Trendline, plaatsingsjaar 2018).
- Energielabel G
- De woning is deels voorzien van dubbel glas.
- Woning is voorzien van natuurlijke ventilatie.
- Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer.
- 4 slaapkamers.
- Riant perceel van maar liefst 1.085 m².
- Vrijstaande hobbyruimte, berging en tuinhuisje en vrijstaande garage.
- Ruime privacy biedende tuin rondom het huis.
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
- Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van bossen en landerijen.
- Centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen op 5 minuten rijden.
- Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg.
- Verder liggen rondom Oostelbeers prachtige natuurgebieden met vele mooie fiets- en wandelroutes.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.