Brouwerijstraat 14 4909 BA Oosteind Oosteind

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een woning met ruimte!

Wanneer je een huis met voldoende ruimte voor een gezin zoekt, dan moet je deze woning gewoon gezien hebben!

Deze fijne twee onder een kapwoning beschikt over comfortabele en ruime leefruimtes, een eigentijdse keukeninrichting, 4 prettige slaapkamers en een moderne badkamer. De 10 meter diepe garage waarvoor een oprit met carport maakt tezamen met de onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin, welke is voorzien van een overdekt terras en een overkapping, het geheel zeer zeker compleet.

Om een goed beeld te kunnen vormen van de ruimte, sfeer en mogelijkheden dien je de woning gezien te hebben. Maak dan ook een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten jou de woning graag zien!

Comfortabel wonen
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met diepe garage en carport bereik je de entree, welke toegang geeft tot de hal met meterkast, toiletruimte, garderobenis en trapopgang. Vanuit de hal is middels een schuifdeur de royale sfeervolle woonkamer bereikbaar. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage en de toiletruimte, is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt daarnaast over een wandcloset, fonteintje en een klein raam voor een natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
Deze comfortabele T-vormige woonkamer is zeer royaal te noemen en keurig afgewerkt met een fraaie houten vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De ruimte beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde (hout, dubbele beglazing) en een schuifpui over de gehele breedte aan de achterzijde. In combinatie met de lichtkoepel ter hoogte van het eetgedeelte, beschikt de kamer hierdoor over een prettige lichtinval. Via de schuifpui is het overdekte terras en de aangrenzende achtertuin toegankelijk. De houtkachel in het zitgedeelte zorgt voor extra sfeer en warmte. De ruimte staat in open verbinding met de keuken welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd.

Keuken
Direct grenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een uitgebreid interieur bestaande uit diverse kastjes, laden en een granieten werkblad waarin een RVS spoelbak. Het interieur staat in een L-vorm opgesteld en heeft als (inbouw)apparatuur onder meer een combi-magnetron, een 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander en waarboven een afzuigschouw (2020) en verder een koelkast en een vaatwasser. Doordat de keuken aan de achterzijde van de woning is gelegen biedt deze veel privacy en staat tevens in directe verbinding met de sfeervolle overkapping en achtertuin.

Royale ruimtes op de verdiepingen
Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer; allen prettig van formaat en keurig afgewerkt. De vloeren op de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, zijn voorzien van laminaat. Verder is de overloop voorzien van spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Middels een vaste, open trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping treft u drie fijne slaapkamers aan waarvan er twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. De kamers zijn licht, prettig qua formaat en allen gelijkwaardig afgewerkt. De kamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning is de modern ingerichte badkamer gelegen. Deze is in 2015 / 2016 volledig gemoderniseerd en in neutrale kleurstellingen uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafel in meubel. Verder is er zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig en geschiedt verwarming ter plaatse middels een designradiator. De aluminium raampartij beschikt over dubbel glas en een rolluik.

Tweede (zolder)verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Eenmaal boven tref je een voorzolder met aangrenzend de 4e slaapkamer aan. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Ter plaatse van de voorzolder is een klein gevelraam, diverse praktische bergruimte en de CV-ruimte aanwezig. Ook de slaapkamer beschikt over handige bergruimte; aan weerszijde van de kamer achter het knieschot. Een groot Velux dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er tevens een airco in deze kamer aanwezig.

Heerlijk genieten op uw eigen (overdekte) terras!
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met een diversiteit aan beplanting, een diepe oprit met carport en aangrenzend de royale, multifunctionele garage. Deze laatste is namelijk een prettige stallingsplaats voor onder meer de auto, fietsen, skelters, etc. Maar is ook zeer zeker geschikt als bijkeuken al dan niet in combinatie met een hobby- of werkruimte. Mogelijkheden om hier een separate chillruimte voor de kids of een kantoor aan huis te realiseren zijn zeker aanwezig. Via de garage is middels een loopdeur zowel het overdekte terras als de achtertuin bereikbaar.

Deze grotendeels bestrate achtertuin is op het westen gesitueerd en biedt erg veel privacy. De tuin is namelijk volledig omheind en heeft geen directe inkijk vanuit de achtergelegen woningen. Verder is de tuin ingericht met een praktische overkapping (v.v. elektra, buitenkraan en verlichting) en een overdekt terras. Dit terras is een gezellige sfeervolle plek, direct grenzend aan de achterzijde van de woning en biedt, doordat de ruimte over de gehele breedte van de woning is gesitueerd, zeer veel ruimte voor onder meer het plaatsen van een gezellige eettafel als een comfortabele loungeset. Daarnaast is de overkapping afsluitbaar, wat handig is op een wat regenachtige of koudere dag.

Kenmerken
Type woning: twee onder een kapwoning
Isolatie: Grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie
Nutsvoorzieningen: Gas, water, elektra, riolering en cai aansluiting
Verwarming: CV-ketel, Nefit Topline, bouwjaar circa 2009
Energielabel: C, geldig tot 09-12-2030
Bestemming: Wonen

Ligging:
-Aan rustige straat op loopafstand speelvoorzieningen en basisschool
-Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en nabij de woning
-Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Ruime gezinswoning met diepe garage, carport, overdekt terras en overkapping
-De woning beschikt grotendeels over aluminium kozijnen.
-Het grote raam in de woonkamer is van hout en in 2018 voor het laatst geschilderd.
-De lichtkoepels in keuken en woonkamer zijn in ca. 2021 vervangen.

Oosteind en omgeving
Voordat je een woning in Oosteind (behorende bij de gemeente Oosterhout) wilt kopen ben je natuurlijk benieuwd wat je in het dorp en in de omgeving vindt. Oosteind is een lintdorp tussen Oosterhout en Dongen ten oosten van de A27 en heeft 1.210 inwoners (‘21). Langs de provinciale weg vind je enkele winkels, waaronder een bakkerij, een kapsalon, dierenarts en een groothandel. Daarnaast vind je een kerk in dit gemoedelijke dorp, als ook een diversiteit aan verenigingen. Je vindt er onder meer een tennis- en voetbalvereniging, als ook een manege waar je kan paardrijden. Het dorp heeft een kleinschalige, sfeervolle basisschool St. Jan (een brede dorpsschool) met een centrale ligging te midden van het dorp. Voor middelbare scholen is in de omliggende dorpen, Oosterhout en Dongen, voldoende keuze. Om de hoek van de woning is niet alleen de school gesitueerd, maar is er tevens een fijne speeltuin aanwezig.

Gunstige ontwikkelingen Provincialeweg
Het college van Burgemeester en Wethouders heeft enige tijd geleden besloten om samen met bewoners van de Provincialeweg en overige belanghebbenden uit Oosteind een ontwerptraject te doorlopen voor de herinrichting van de Provincialeweg in Oosteind. Hierbij is aandacht voor het onderhoud van de weg, veiligheid, snelheid en geluid ter plaatse. De werkgroep heeft hard gewerkt aan een schetsontwerp voor de Provincialeweg. Meer informatie over dit project kun je vinden op:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.080
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT F 2090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (6,48 meter diep en 6,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brouwerijstraat 14

€ 425.000 k.k.