Bilderberglaan 6 6861 AC Oosterbeek Sonnenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 633 m² wonen
  • 10.730 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

LANDGOED "VARENHEUVEL", EEN HEEL BIJZONDERE ONTDEKKING

In de bosrijke omgeving tussen de dorpen Wolfheze en Oosterbeek ligt het indrukwekkende NSW-landgoed "Varenheuvel"(circa 11.000 m²) bestaande uit een fraaie tuin en een imposant landhuis met rieten kap.

Deze in 1938 onder architectuur van ir. N.H. Wesstra groots opgezette villa, is ontworpen vanuit een unieke combinatie van de Gooise en Engelse landhuisbouw en de expressionistische vormen van de Amsterdamse school.
Onder handhaving van deze signatuur is de huidige eigenaar er de afgelopen jaren in geslaagd om het huis een uitzonderlijke metamorfose te geven. Door op een geïntegreerde wijze veel glas, licht en modern design toe te passen is een woonbeleving ontstaan met heel veel sfeer en ultiem, eigentijds comfort. De zeer riante leefkamer is daarbij het dynamische middelpunt van het huis geworden. Hier bevindt zich bijvoorbeeld de majestueuze trap naar de bovenverdiepingen en een boekenwand die, als aangename verrassing, volledig gedraaid kan worden waardoor een complete bar verschijnt. Naast meerdere zit- en loungeplekken zijn in deze grootse ruimte tevens de eetkamerhoek en de moderne woonkeuken gesitueerd. Vanuit al deze plaatsen is er uniek zicht op de glazen gashaard, de aangrenzende kinderspeelkamer en de fraaie tuin. Dit open beeld wordt nog eens versterkt doordat het merendeel van de wanden in de leefkamer bestaan uit state of the art, stalen profielen met energievriendelijk dubbelglas. Via geïntegreerde, openslaande deuren is er toegang tot de tuin met verschillende terrassen, een groot statig gazon, mooie oude bomen en veel rododendrons.

Evenals binnen is vrijwel alle verlichting via een gebruiksvriendelijk domoticasysteem individueel regelbaar. In het zichtveld van het huis ligt de weldadige buiten whirlpool en het verwarmd zwembad. Iets verderop is de kleedruimte en de luxe sauna van waaruit in alle rust en volledige privacy kan worden gekeken naar al het groen. Die rust wordt gegarandeerd door een degelijke omheining rond het terrein, camerabewaking en omgevingsalarm. Op de begane grond liggen nog de tot modern kantoor omgebouwde stallen, een speciale game-/televisieruimte, de bijkeuken en een achterkamer met doorgang naar de tuin en trap naar kelder. Naast werk- en opslagruimte is hier tevens de klimaat gestuurde wijnopslag.

Op de eerste verdieping zijn de drie, afzonderlijk afsluitbare delen van het huis te betreden. Net als de rest van het huis is hier alles zeer actueel en met de nodige luxe en comfort ingericht. Een goed voorbeeld is de afdeling van de ouders met o.a. master bedroom, design badkamer en de dressingroom. In het andere deel zijn de slaapkamers van de kinderen, badkamer en linnenkamer.

Op de tweede verdieping bevinden zich naast twee slaapkamers nog een badkamer en een volledige fitness/gym en opslagruimte.

Aan de noordoost kant van het huis is de inpandige, dubbele garage met automatische deuren. Ook het hierboven gelegen inpandige guesthouse met eigen opgang is meer dan compleet. Van ruime zitkamer tot keuken en van de twee slaapkamers tot luxe badkamer. Landgoed "Varenheuvel" is een bijzondere ontdekking; Al bij de eerste indruk maar toch vooral bij binnenkomst van het landhuis! En dat alles ook nog eens in perfecte staat van onderhoud.

NSW-Landgoed "Varenheuvel" ligt op 2 kilometer van Oosterbeek en Wolfheze. Door het bos fietst u in 10 minuten naar het centrum van Oosterbeek en per auto bereikt u het centrum in 5 minuten. De stad Arnhem is op slechts 15 minuten rijden. De snelwegen A12, A15 en de A50 liggen op enkele kilometers en de vliegvelden Eindhoven en Weeze binnen 45 minuten rijafstand.

Interesse in dit landgoed? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aanvaarding: in overleg.

Koopsom vanaf € 3.975.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.280
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landgoed, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
633 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
10.730 m²
Inhoud
2.688 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, rookkanaal, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERBEEK B 554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bilderberglaan 6

€ 3.975.000 k.k.