Arendshof 329 4901 NE Oosterhout (NB) Centrum

Midden in het gezellige stadscentrum van Oosterhout gelegen, recent getransformeerd, instapklaar en gasloos 2-kamerappartement op de begane grond met o.a. een loggia, ruime berging en luxe keuken en badkamer. Het complex is gebouwd in 1999 echter de begane grond is in 2022 getransformeerd in appartementen. Hierdoor is het appartement zo goed als nieuw en afgewerkt met de nieuwste materialen, vloerverwarming en uitgevoerd met een ventilatie warmtepomp en geïntegreerde boiler. Tevens beschikt het appartement over een groen energielabel A.

Indeling:

Appartement (privégedeelte):
Via de achterzijde van het complex treft u de ingang van het appartement aan. U komt binnen in de hal en krijgt toegang tot de meterkast, luxe deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de was-/stookruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de verwarmingsinstallaties. De installatie wordt uitgevoerd met een ventilatie warmtepomp fabricaat Nibe type F730, met een vermogen van 5kw, met een geïntegreerde boiler van 180 liter en een buffervat van 40 liter. Via de hal komt u vervolgens in de lichte en ruime living welke is voorzien van een schuifpui naar de gezellige loggia, een zeer fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond, grote raampartijen en een extra hoog plafond. De open keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met een kookeiland, kastenwand en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (merk Bora), vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de living komt u in de zeer ruime slaapkamer welke toegang geeft tot de luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met inbouwkranen. De slaapkamer, hal en was-/stookruimte zijn eveneens voorzien van dezelfde fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.

Bijzonderheden:
- Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een groen energielabel A.
- Gelegen op een leuke locatie midden in het centrum.
- De begane grond van het complex is in 2022 volledig getransformeerd/vernieuwd.
- De servicekosten bedragen ca. € 116,39 per maand.
- Bij het appartement behoort een strookje grond van 7m² gelegen aan de voorzijde.
- Winkels, supermarkten, restaurants en cafés zijn op loopafstand te bereiken.
- Binnen enkele autominuten bereikt u de diverse uitvalswegen.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.