Kapucijnenhof 70 4904 RB Oosterhout (NB) Paterserf

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Unieke kans!
Wonen in een voormalig klooster! Het voormalige klooster uit 1954 is in 1999 geheel gerenoveerd tot appartementen en zijn volledig geïsoleerd. Er zijn zoveel mogelijk karakteristieke elementen behouden gebleven, zoals glas in loodramen (met voorzetramen), hoge plafonds en grote raampartijen. Dit appartement is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Deze maisonnette met garage en berging is gelegen op een bijzondere locatie in een bosrijke omgeving. Hier kunt u genieten van de rust en privacy. De winkels, medisch centrum, sportfaciliteiten en het bos zijn op korte loopafstand!

Het ruime en lichte appartement telt 2 verdiepingen, 2 ruime slaapkamers en een multifunctionele kamer, 2 badkamers, een zeer ruime woonkamer en aansluitend de keuken in de oude kloostergang. Zowel aan de voor als aan de achterzijde een mooi uitzicht op de fraai aangelegde kloostertuin en prachtige monumentale bomen.

Bijzonderheden:
Er is een centrale afvalvoorziening en een afgesloten centrale fietsenstalling op het terrein aanwezig. De servicekosten bedragen 345 euro per maand en hebben betrekking op de verlichting, het onderhoud van openbare ruimten, de reserveringen voor onderhoud, de verzekeringen en schoonmaakkosten en het onderhoud van de privé-kloostertuin. Vanuit deze tuin is door middel van een afsluitbare poort, de weg naar het winkelcentrum Zuiderhout bereikbaar.

Indeling
Achter de voordeur bevindt zich een ruime entree met openslaande deuren naar de hal. De ruime hal voorzien van een marmerenvloer en spachtelputzwanden. Deze hal geeft toegang tot de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), een hardhouten trapopgang naar de woonverdieping en naar de slaapvertrekken. De toiletruimte is ruim van formaat en ingericht met een wandcloset en wastafelmeubel. Daarnaast een bergruimte met unit voor de vloerverwarming en opbergruimte.

De royale woonkamer
De royale en sfeervolle woonkamer heeft door de vele raampartijen veel lichtinval en kunt u ’s avonds heerlijk genieten bij de gashaard. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, tevens is er in de woonkamer middels een klein opstapje een bibliotheek en muziekruimte gerealiseerd. Ook vanuit deze ruimte is er weer toegang tot de trap naar de belverdieping. U kunt dus letterlijk een ronde maken in uw woonkamer.

De keuken
De keuken is ingericht met een rechte opstelling in een lichte kleurstelling, diverse onder- en demikasten, een granieten werkblad en inbouwapparatuur: inductie kookplaat (Atag), afzuigkap met afstandsbediening, (BCTV) spoelbak, vaatwasser (Bosch), koelkast (Siemens). Aan de korte zijde is ook keukenblok aanwezig met daarin combi magnetron (Siemens) en diverse lades en apothekerskasten. De kookplaat is in een verlaagde opstelling geplaatst. Vanuit de keuken toegang tot het ruime balkon met een uitzicht op de gezamenlijke kloostertuin. Het balkon heeft een uitvalscherm. De prachtige authentieke glas-in-lood ramen zijn behouden gebleven en details van het voormalige klooster vindt u in dit appartement regelmatig terug.

Kelderverdieping
Vanaf de hal komt u via de hardhouten trap met glazen balustrade op de slaapverdieping. Onder aan deze trap is bergruimte gecreëerd. De gehele slaapverdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Slaapkamer I
Slaapkamer I is een ruime slaap-/werkkamer is aan de voorzijde van het appartementencomplex gelegen welke tevens een mooi uitzicht biedt op park. Deze slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast met schuifdeuren. Deze slaap-/werkkamer geeft toegang tot een geheel betegelde badkamer die is ingericht met een inloopdouche, wastafel en designradiator. In deze badkamer heerlijke vloerverwarming aanwezig!

Slaapkamer II
Slaapkamer II is een multifunctionele kamer aan de achterzijde van het complex welke is afgewerkt met gestucte wanden en plafond met kleine ramen met uitzicht op de kloostertuin.

Slaapkamer III
Slaapkamer III is een zeer ruime slaapkamer is ook aan de voorzijde met het een heerlijk uitzicht over het park, waar konijnen en eekhoorns zich regelmatig laten zien. De slaapkamer geeft mogelijkheden tot het maken van slaapkamer met een inloopkast.

Badkamer
De ruime badkamer is toegankelijk via slaapkamer III en is ingericht met ligbad met whirlpool, toilet, bidet, designradiator en wastafel in meubel.
Uiteraard ook hier vloerverwarming aanwezig.

CV/ bergruimte
In deze ruimte staat de CV Ketel opgesteld ( Ferolli 2007), ook bevind zich hier de opstelling voor de wasapparatuur, de verdeelunit voor de vloerverwarming en de luchtbehandelingskast (Stork Air).

Het buitenleven
Ook behoort aan dit appartement een privé garage welke in de stijl van het klooster is gebouwd. De garage behorende bij dit appartement is voorzien van een elektrische bedienbare deur en is voorzien van, elektra en wateraansluitingen aan de buitenzijde. Naast de garage heeft u ook de beschikking over een eigen inpandige berging, deze is bereikbaar via een afgesloten toegang.

Oosterhout en omgeving
De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes’ (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden. Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. Binnen enkele autominuten bevindt u vanuit Oosterhout zich op de autosnelwegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
757 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT M 5459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kapucijnenhof 70

€ 650.000 k.k.