Atalantahof 53 4904 XR Oosterhout (NB) Vrachelen-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Algemeen:
Op uitstekende locatie gelegen 3-kamerappartement op de tweede verdieping met lift, ruim balkon, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, eigen berging naast de parkeerkelder, en apart gelegen gezamenlijke fietsenberging.

Ligging:
Gelegen op uitstekende locatie, in de wijk "Vrachelen II (Vlindervallei), in het onder architectuur gerealiseerde kleinschalige appartementengebouw "Atalanta Vista". Het appartementencomplex is direct aan de bosrand gesitueerd.

Balkon:
Het appartement is uitgerust met een op het noordwesten gesitueerd balkon met prachtig vrij uitzicht over de bossen.

Indeling:

Begane grond:
Centrale hal met entree voorzien van een videofooninstallatie en elektrisch bedienbare deuren, brievenbusvoorziening en toegang tot het trappenhuis. Tevens zijn met de lift alle verdiepingen te bereiken.

Appartement:
Entree met toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot een kast met opstelplaats CV-combiketel en warmteterugwinunit (Itho), ruime bergruimte, de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer, en het toilet.

Riante living, oppervlakte ca. 49m², voorzien van videofooninstallatie, eiken houten vloer, zeer fraaie sfeer openhaard (elektrisch) met strakke schouw en plateau, gordijnkoven, schuurwerk wanden en plafond, loopdeur (met hordeur) naar het op het noordwesten gelegen ruim opgezette balkon, afmeting ca. 4.64 x 2.19m.

De half-open keuken is voorzien van een crèmekleurige, hoogglans keukeninrichting in L-vorm, met diverse inbouwapparatuur, te weten: RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, magnetron en een vaatwasmachine. Het geheel is afgewerkt met boven- en onderkasten, en zowel een granieten aanrechtblad als een granieten achterwand.

Ouderslaapkamer, afmeting ca. 4.88 x 3.00m., voorzien van televisieaansluiting.
Tweede slaapkamer, afmeting ca. 4.88 x 2.04m.

Volledig betegelde badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, vrij hangend closet, designradiator, douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel en vaste kast.

Bijzonderheden:

- Het appartement is luxe afgewerkt en goed onderhouden;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Het gehele appartement is v.v. een eiken houten vloer;
- Uitgerust met luxe binnendeuren (facet) en schuurwerk wanden en plafonds;
- Het royale balkon is vrij gelegen met uitzicht over de bossen;
- Het complex beschikt over een lift en videofooninstallatie met elektrische deur opener;
- Inpandige parkeergarage met eigen parkeerplaats;
- Naast de ingang van de parkeerkelder is een gezamenlijke fietsenberging;
- CV Combiketel (Intergas Combi Compact HR28/24, 2006);
- Servicekosten bedragen € 183,-- per maand;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.030
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 183,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Combi Compact HR28/24 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT P 2080
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 183,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Atalantahof 53

€ 399.000 k.k.