• Verkocht onder voorbehoud

Papendonk 19 4907 HP Oosterhout (NB) Kruidenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Comfortabel wonen met een heerlijk uitzicht...
Op de vierde verdieping van dit complex is dit keurig onderhouden 3-kamerappartement gelegen. Deze verdieping is zowel via de lift als trap bereikbaar. Het betreft hier een ideaal appartement wanneer je van rust en comfort houdt. Het complex is gelegen tegen een bosrand aan en beschikt over een perfecte ligging t.o.v. het stadscentrum en de uitvalswegen; dit alles ligt namelijk binnen handbereik.

In het kort: Het appartement beschikt over 2 fijne slaapkamers, een functionele badkamer, een comfortabele woonkamer met keuken en toegang tot het riante, privacyrijke balkon. Vanuit de beide slaapkamers, de woonkamer en natuurlijk vanaf het balkon heb je een heerlijk vrij uitzicht op het aangrenzende groene gebied.

Voor de fiets heb je in het souterrain een eigen berging en de auto kun je vrij parkeren op het parkeerterrein (eigendom gemeente) dat voor het complex is gesitueerd. Het is hier heerlijk wonen!!! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer ter plaatse.

Indeling
Vanuit de centrale entree, welke te openen is middels het intercomsysteem, bereik je de centrale hal met brievenbussen, trapopgang en liften richting de appartementen en bergingen. De bergingen zijn in het souterrain gesitueerd; ook van dit appartement. Via de rechterlift heb je toegang tot de even verdiepingen en dus ook tot de 4e verdieping, alwaar dit fijne appartement is gesitueerd. Via een korte galerij (2 appartementen hieraan grenzend) kom je bij de entree en heb je toegang tot de lange, strak afgewerkte gang waaraan bijna alle ruimtes grenzen. De gang heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden met hoge plinten en een stucwerk plafond met sierlijsten.

Woonkamer
Aan het eind van de lange gang is de comfortabele woonkamer gesitueerd. Deze is ruim van opzet en geeft toegang tot de keuken en het royale balkon. De afwerking van deze gezellige woonkamer is strak en bestaat uit een fraaie laminaatvloer, hoge plinten, recent geschilderde stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. Het royale balkon van ca. 11m2 is op het zuiden gesitueerd en biedt een schitterend weids uitzicht over het aangrenzende groen.

Keuken
Om de hoek van de woonkamer is de semi-open keuken aanwezig. Deze beschikt over een rechte opstelling en een kastenwand. Het rechte deel is afgewerkt met een fraai betonnen werkblad. Als (inbouw)apparatuur tref je een oven, koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat aan. Ook hier zijn de wanden en plafonds gestuct en is de ruimte voorzien van hoge plinten en sierlijsten. De vloer beschikt over een vinyl vloerbedekking.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee prettige slaapkamers. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van het complex en is thans in gebruik als kantoorruimte / werkplek aan huis. Slaapkamer II ligt centraal in het appartement en heeft een raam in de zijgevel met zicht op groen en parkeerplaatsen (eigendom gemeente). De beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Badkamer / Toiletruimte
Vanuit de gang zijn de badkamer, toiletruimte en berging toegankelijk. De badkamer is een praktische ruimte en is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. De naastgelegen toiletruimte beschikt over een wandcloset en is afgewerkt met een gietvloer. De wanden in de toiletruimte zijn deels voorzien van stucwerk en deels betegeld met leisteen. De beide ruimtes zijn voorzien van mechanische ventilatie.

Berging
Erg praktisch is de ruime berging. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvoer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Naast de bergruimte tref je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel.

Kenmerken:
Type woning: Portiekflat
Bouwjaar: ca. 1976
Inhoud: ca. 221m3
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 67m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Bijdrage VvE: € 142,25 per maand inclusief € 9,- onderhoud CV-ketel (collectief)
Isolatie: dubbel glas
Nutsvoorzieningen: gas, water, elektra, riolering en cai-aansluiting
Verwarming: Middels CV-ketel, Ferroli, bouwjaar 2008
Meterkast: 4 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaar, slimme meter
Energielabel: C, geldig tot 29-12-2030

Oosterhout en omgeving
De gemeente Oosterhout bestaat uit de stad Oosterhout en de drie dorpskernen Den Hout, Oosteind en Dorst. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Op de markt bevindt zich de dominante St. Jansbasiliek, aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde ‘Slotjes” (voormalige kasteeltjes) en in het centrum zijn oude straatjes en monumentale panden te vinden.
Vertier vindt u in de Oosterhoutse musea en in recreatieparken, maar natuurlijk ook in familiepark De Efteling en Safaripark De Beekse Bergen. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto te bereiken.
Het appartement is gelegen in de Kruidenbuurt en ligt op loop-/fietsafstand van het centrum van Oosterhout en winkelcentrum Arkendonk. De ligging ten opzicht van de uitvalswegen is eveneens zeer gunstig aangezien deze zich op kort afstand bevinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.731
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
221 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 7164
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Papendonk 19

€ 250.000 k.k.