Gangboord 2 4902 CA Oosterhout (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 610 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u een vrijstaande woning met een compleet woonprogramma gelegen op de begane grond? Dan is deze woning wat u zoekt!

Op uitstekende locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde en op korte (loop)afstand van het gezellige centrum van Oosterhout gelegen grote vrijstaande villa met inpandige berging, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning gesitueerde tuin. (Achterzijde is op het westen gelegen!) De woning is onder fraaie architectuur gebouwd en beschikt op de verdieping over nog een tweetal slaapkamers en een tweede badkamer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, fraaie, lichte hal met vide, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, garderoberuimte en luxe, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein.
Inpandig bereikbare berging met loopdeur naar de tuin en opstelplaats van de cv-combiketel (Daalderop, 2011). Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Ruim opgezette tuingerichte woonkamer met fraaie parketvloer, sfeervolle gashaard, een drietal daklichten en drie raampartijen waarvan twee met een schuifpui. de schuifpuien zijn voorzien van plissee hordeuren. Half open keuken voorzien van lichte keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine en een afzuigkap. Ook de keuken is voorzien van dezelfde fraaie parketvloer.
Vanuit de ontvangsthal is er tevens toegang tot de ruim opgezette slaapkamer en bijbehorende badkamer.
Deze grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft via een schuifpui met plissee hordeur toegang tot de tuin. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot de naastgelegen eerste badkamer.
Complete badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, meerpersoons wastafelmeubel en een design radiator.

Zeer privacy biedende, tuin met terras, grasgazon, diverse plantenborders en ook bereikbaar via een achterom/langszij. De tuin is zeer vrij gelegen op het westen en is verder voorzien van een vijverpartij.

Eerste verdieping:
Grote overloop met vide en toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de tweede badkamer.

Grote slaapkamer (2) met vaste kastenwand, bergruimte, inbouwspots en luik naar bovengelegen bergvliering.
Grote slaapkamer (3) met toegang tot de tweede badkamer en luik naar de tweede bergvliering. De tweede badkamer is licht betegeld en is ingericht met een douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel en een keukenblokje met spoelbak en warm en koud water aansluiting.

Algemeen:
- Uitstekende locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde aan rustig, groen, plein.
- Het pand is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief, groen, energielabel A.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en muurverwarming.
- De afgelopen 5 jaren zijn alle kozijnen ramen en deuren vervangen door op kleur gemoffeld aluminium van hoogwaardige kwaliteit (Van Iersel uit Made).
- De dakbedekking op de platte daken is in ca. 2014 vernieuwd.
- Het stadscentrum van Oosterhout, het Wilhelminakanaal en het bos zijn op korte afstand gelegen.
- Oplevering in overleg.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.960
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
610 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT N 2586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kanaleneiland

Heel Oosterhout (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kanaleneiland

Heel Oosterhout (NB)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gangboord 2

€ 595.000 k.k.