• Verkocht onder voorbehoud

Rubenshof 53 4907 MV Oosterhout (NB) Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de gewilde Schildersbuurt, op goede en kindvriendelijke locatie (woonerf), gelegen goed onderhouden en sfeervolle, ruime eengezinswoning met aan de achterzijde aangebouwde overkapping, stenen berging en een zonnige, op het westen gesitueerde achtertuin met achterom. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met entree, meterkast (5 groepen en aardlek beveiligd), toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime en tuingerichte woonkamer (ca. 35m²) met laminaatvloer, trap/provisiekast en een aan de voorzijde gesitueerde open keuken.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine.
Prachtige, zonnige achtertuin met achterom. De tuin is aangelegd met een fraai 'Douglas' overdekt terras, buitenkeuken, sierbestrating, gras en plantenbakken. Er is tevens tuinverlichting en een waterpunt aanwezig. In deze tuin is het heerlijk genieten van veel privacy en rust.
Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
3 slaapkamers, te weten:
- Ruime slaapkamer (ca. 3,13 x 2,36/3,00m) gelegen aan de voorzijde;
- Grote slaapkamer (ca. 3,86 x 2,73m) gelegen aan de achterzijde voorzien van een dak-tuimelraam;
- Derde slaapkamer (ca. 2,86 x 2,33m) gelegen aan de achterzijde voorzien van een dak-tuimelraam.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime, halfronde, douchecabine, ligbad, vrij hangend closet, vaste wastafel en een designradiator.
De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats van de CV-combi ketel (Agpo Ferroli, 2008) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Er is diverse bergruimte achter het knieschot bereikbaar via een luik.
Grote zolderslaapkamer (afm. ca. 11m²) met dak-tuimelraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.
Via een luik op de zolderslaapkamer en voorzolder is tevens een kleine bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Het betreft een op goede locatie in de 'Schildersbuurt' aan rustige straat gelegen eengezinswoning met een 4-tal slaapkamers, stenen berging en een leuke zonnige tuin met achterom.
- De woning is goed onderhouden en gelegen nabij basisschool 'de Rubenshof' en diverse andere voorzieningen.
- De leuk aangelegde tuin met fraaie overkapping en buitenkeuken biedt veel privacy.
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.745
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT C 2035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (13,4 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rubenshof 53

€ 280.000 k.k.