• Verkocht onder voorbehoud

Rubenshof 79 4907 MV Oosterhout (NB) Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een in de gewilde Schildersbuurt van Oosterhout gelegen sfeervolle hoekwoning, op een kindvriendelijke locatie, nabij winkelcentrum Arkendonk en het centrum van Oosterhout met verschillende (basis)scholen die zich in de omgeving bevinden. De woning beschikt over een oprit met plaats voor 1 auto en heeft vier slaapkamers met veel ruimte.
Nabij gelegen zijn de uitvalswegen van de A27 en A59 makkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Binnenkomst in de hal die is voorzien van de meterkast en de droge kruipruimte onder de deurmat. Vanuit de hal betreedt u de L-vormige woonkamer die in open verbinding staat met de eetkamer en de keuken. De keuken in hoek-opstelling beschikt over voldoende opbergruimte, recirculatiekap, losse vaatwasser en gasfornuis (4 pits) met oven. Via de trapopgang naar de eerste verdieping is het toilet met fonteintje bereikbaar. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.

Eerste verdieping:
Via de trap is de overloop bereikbaar waar zich de vaste trap naar de tweede verdieping bevindt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken over veel daglicht door de dakramen. Alle dakramen (ook op zolder) zijn voorzien van Velux verduisterende/plissé-rolgordijnen, en tevens van Velux buitenzonwering. De ouderslaapkamer is voorzien van knieschotten, de kamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en tevens een aansluiting voor een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder aanwezig met voldoende opbergruimte. Hier vindt u de CV ketel en er is tevens plaats voor een wasdroger. De vierde slaapkamer op deze verdieping heeft een groot dakraam en aan beide zijden knieschotten voor extra opbergruimte.

Tuin:
Nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en een metalen berging met veel bergruimte. Tevens is de achterom bereikbaar die uitkomt op de naastgelegen brandgang van de woning. De tuin is gelegen op het Noordoosten.

Bijzonderheden:
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Energielabel D
- Eerste en tweede verdieping is voorzien van een tapijt vloer met afwisselend laminaat
- Woning is voorzien van houten kozijnen die buiten recent zijn geschilderd (2020)
- CV ketel 2007
- Kruipruimte is droog en bereikbaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.376
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT C 2092
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (6,91 meter diep en 6,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rubenshof 79

€ 259.000 k.k.